翼法涉外法律服务平台：为进一步规范不动产登记业务流程，提升中心工作人员对二手房公证委托相关业务的办理能力，2025年12月30日和31日，北海市不动产登记中心组织开展了二手房常见公证委托类型专题培训，由转移登记科陈升阳同志主讲，中心各科室工作人员参加培训。

     本次培训聚焦自然人委托处分二手房常见公证类型，结合《不动产登记规程》等政策要求，从公证委托的背景意义、基础认知、常见类型及审核要点四大模块展开深入讲解，明确了不同类型公证委托所需的材料要件与认证流程——例如境外委托需完成的公证认证手续、监护人委托需提交的权益保障书面证明等关键细节。

     针对实务操作中的重点难点，培训重点强调了公证委托的审核标准：既要核查公证书原件真实性、要素完整性，确保委托人、受托人、不动产信息及委托权限、期限等无遗漏；也要关注权限匹配性与时效有效性，避免“全权代理”等模糊表述，杜绝超期委托办理情况。同时，通过典型案例分析，让参训人员直观掌握共有不动产委托、隐名共有人核查等实务问题的处理方式，有效提升了业务办理的精准度与风险防控能力。

     此次培训围绕二手房公证委托相关业务，不仅帮助工作人员全面梳理了二手房公证委托相关知识体系，更强化了依法登记、高效服务的工作理念。今后，市不动产登记中心将持续系统化学习《民法典》、《不动产登记规程》，继续加强业务培训和考核，增强工作人员的业务知识储备，持续规范服务标准、提升服务效能，为企业群众提供更加优质、高效的不动产登记服务。