翼法涉外法律服务平台：为充分发挥公证预防性司法证明职能，坚持把矛盾化解在源头、解决在基层，近日，四川天府新区公证处走进正兴街道龙回社区，开展物业纠纷专题法律授课，面向社区居民、物业工作人员、社区治理骨干开展精准化法治宣讲。

物业关系民生福祉，是基层治理中矛盾较为集中的领域。本次授课围绕小区多发物业矛盾，结合《民法典》及物业管理相关法律法规与真实案例，讲解公证在物业纠纷化解中的切入路径与实操运用，将专业法律条文转化为群众听得懂、用得上的维权方式。

公证人员聚焦居民日常遇到的物业服务质量争议、物业费收缴与收支公示、小区公共收益归属分配、车位管理及停车收费、公共设施管护与住宅专项维修资金使用、业主大会召开及物业交接等高频纠纷场景，详解证据保全公证、现场监督公证、提存公证、赋强公证等服务的适用场景。针对物业服务取证难、公共收益核查难、新旧物业交接扯皮、业主表决程序存疑等治理痛点，讲解如何依托公证固定证据、规范流程、固化合意，破解举证难题，引导各方理性协商、和平解纷，摒弃拒缴物业费等非理性维权方式，善用公证渠道依法表达诉求、维护权益。

互动答疑环节，现场居民、物业代表结合小区治理中的实际问题踊跃提问，公证人员逐一细致解答，厘清业主、物业服务企业、业委会三方权责边界，引导各方换位思考、依规处置分歧。

小物业连着大民生，天府新区公证处将持续深化 “公证 + 社区治理” 工作模式，常态化下沉街道社区，有序开展定向普法、法律咨询、前置纠纷化解等服务，推动公证力量融入基层治理末梢，助力构建和谐宜居、共建共治共享的公园城市社区。