司法培训资讯网：老齐夫妇只有一个儿子小齐，小齐硕士毕业后进了外地一家国企工作，老齐夫妻准备卖掉老家的房子，在儿子单位附近全款购买了一套精装房，登记在儿子名下。

小齐准备结婚的女友也是外地人，一个人远嫁，想要有个安全感，希望小齐将她的名字加在房本上，小齐是满口答应。

老齐夫妇却不愿意，俩口子辛苦大半辈子的钱都投到这个房子上了，担心万一哪天儿子的婚姻有变，儿媳妇要分走房子，老俩口连住的地方都没有。

公证员建议

老齐一家可以办理附居住权义务的赠与合同公证，明确约定将房产赠与儿子，并附加居住权义务。合同中详细规定居住权的期限、居住条件、费用承担以及争议解决方式等条款，并提醒根据《民法典》的规定，居住权设立需要向房产登记机构申请办理居住权登记。

居住权的设立，从法律层面有效解决了赠与人担心未来无房可住的问题。居住权的存在，既保障了赠与人的居住权益，又满足了受赠人对房产的需求。

相关法律法条

《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

《民法典》第六百六十一条规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。