司法培训资讯网：“真没想到，这么快就顺利拿到了房产证。”1月13日下午，当湖街道居民王先生，在原房东身处海外的情况下，依然成功依托市公证处的公证资金监管，购得了位于钟埭街道江南景苑的一套商品房。这不仅是我市首例通过公证资金监管完成过户的不动产交易，也是对公证房产交易新模式的一次有力验证。  

       公证资金监管是市公证处创新引入的房产交易新机制，是依托公证提存法定功能开展的资金监管模式，旨在提前预防房产交易中的矛盾纠纷，解决房产交易中多部门办理时间长、资金成本高、交易风险不可控的问题，从而探索出一条政府安心、业主省心、银行放心的房产交易新路径。

   通过公证资金监管的方式，先将房产首付款存放在市公证处的监管账户，待交易完成后，再进行资金划转，既保障买方资金安全，也确保卖方能够及时收到款项，解决买卖双方后顾之忧。

   “起初得知房东长期居住海外，而此次交易又涉及资金跨国流转，我确实有些担忧。”王先生说，但得益于公证工作人员的全程指导，以及公证处资金监管的保障，即便未曾与房东见面，他对购房资金的安全还是充满信心。  

   后续贷款机构会将应发放的贷款等购房款项，安全存入监管账户中进行托管。即便交易不成，购房资金也会通过公证处的监管账户返还。而对于卖方来说，公证资金监管也有效规避了银行放贷失败等潜在风险和因交易中断而带来的反复奔波与精力损耗。

   “我一直居住在国外，原本以为房产过户必须回国办理，没想到仅通过线上操作，不到一个月就完成了整个交易过程。”原房东刘先生说。

    目前市场通常的存量房交易费时且无安全保障，交易过程十分复杂。而公证机构作为独立民事责任主体，是具有中立性质的专业法律机构。交易资金存由公证处监管，不仅保证资金安全，而且简化资金支付流程，使得交易双方可以更加专注于交易本身。目前，公证处已能够与多家银行合作，并联手各相关职能部门共同参与，做到信息资源共享，实现一窗受理、一站式服务，让数据多跑路，群众少跑路。