司法培训资讯网：平湖市公证处搭建“房产自主交易平台”，旨在提前预防房产交易中的矛盾纠纷，切实解决房产交易中多部门办理时间长、资金成本高、交易风险不可控等问题，探索一条政府安心、业主省心、银行放心的房产交易新路径。

搭建平台

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搭建新平台

以公益性为基础，公证积极参与房产交易，搭建房产自主交易平台，创新一个以提存为核心，由公证处、不动产登记中心、银行互相配合协作，不收取任何中介服务费的服务模式，不仅降低了房产交易成本，同时为房产交易提供了真实、安全、便捷、实惠的一体化法律服务。

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服务全流程

公证处全过程参与房源核实审查、合同起草签订、资金监管保护、代办递件缴费等环节，提高了房源的真实性、降低了购房成本、简化了交易流程，买卖双方也无需前往银行、不动产登记中心、税务部门等机构，更无需面对申请、递件、取件、登记、缴税等繁复环节。

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交易全监督

公证处监督并协助完成网签合同。如果交易发生纠纷，公证人员可以第一时间帮助交易双方固定证据，并且提供调解服务，发挥公证预防纠纷、减少诉讼的职能优势，彻底破解以往任何一种交易模式的痛点、堵点。

规范担信用

一是为资金筑起安全防线

针对当前房产交易市场中产生的问题，公证处依托大数据信息采集优势，按照预约上门、上门调查、出具报告流程，对出售房源进行线上线下尽职调查，如有无承租，有无查封，有无抵押，共有人信息等足以影响购房人所有权权益的信息情况，并出具《不动产公证调查报告》，确保房源的真实性，合法性。

二是为资金筑起安全防线

公证处设立公证提存账户监管房产交易资金。买卖双方签署房屋买卖合同的同时，同步签署提存协议，由买方将首付款和银行贷款提存到公证处提存账户，在完成房产过户登记后，公证处将上述款项打入卖家银行账户用于偿还卖家尚未偿付的贷款，剩余部分打入卖方个人账户。通过公证的介入，买方不用担心房款预付后房产无法过户和交接，卖方在产权过户后不用担心房款拿不到，实现对交易资金的依法监管，充分保障交易安全。

三是为市场提供规范路径

运用搭建数字化平台，增加百姓买卖房产全新的线上交易方式的选项，以线上平台带动规范本地区的房地产中介市场，通过在平台上开通中介机构接口，让中介机构也参与提供线上房产交易过程中的其他劳务代办，从而推动房产中介服务向规范化发展，引领房产线下交易向线上交易的平稳过渡。

降费优服务

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办理手续更便捷

公证处为交易双方提供看房、网签、不动产登记、抵押登记、带押过户、缴税等“一站式”服务，实现“一窗受理、一套材料、一站办理”，真正做到让当事人“最多跑一次”。积极引进银行入驻平台，为客户提供更多的按揭贷款选择，并提供“带押过户”公证服务。目前，已与农业银行等达成合作意向。

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平台收费

1、公证处提供一站式服务不收取中介服务费（平台只收取少量的房源公证调查费和资金监管提存公证费，并且利用平台与商业银行合作享受优惠的按揭贷款利率）

2、仅收取因交易资金保障所产生的公证服务费(按标的额累进计费，交易双方各收取)

50万元(含)以下部分0.2%;

50万元至500万元(含)部分0.15%;500万元至5000万元(含)部分0.08%;5000万元至1亿元(含)部分0.03%;超过1亿元部分0.008%。

3、调查费:交易双方各收取500元/件。

不成交不收取任何费用。平台提供多项优惠，极力降低交易双方公证服务费用,减轻交易成本负担。