司法培训资讯网：3月24日，物业管理领域公证法律服务合作签约仪式在鹤城公证处八楼成功举行，鹤城公证处主任万军海与龙沙区物业办主任张望代表双方签署合作协议。龙沙区政府副区长王宇昊、市司法局副局长柳善发、市城管局物业科科长李燕民、市司法局公管科科长宋宇、龙沙区城管局局长郭有为、龙沙区司法局局长吕艳成、龙沙区城管局副局长牟辰龙以及物业企业代表、街道办事处代表、全市14家公证机构代表，共计60余人参加签约仪式。

推动基层社会治理法治化

此次合作旨在充分发挥公证职能作用，解决物业承接查验责任界定不清、公共收益分配争议频发、地下车位使用权流转缺乏登记保障等突出问题，规范物业管理活动，维护业主合法权益，推动基层社会治理法治化。

签约仪式上，齐齐哈尔市司法局副局长柳善发和龙沙区政府副区长王宇昊分别致辞。柳善发说到：“此次签约是我市深化法治政府建设、创新基层社会治理的重要一步，也是司法行政工作主动融入民生领域、服务群众需求的生动实践。此次合作在全省首创‘物业+公证’协同治理模式，不仅是两方合作，更是一次政府、司法、企业、业主的‘四方联动’，这种协同机制打破了传统治理中的‘单打独斗’，形成了‘责任共担、成果共享’的治理新格局。”双方在致辞中表达了对此次合作的期待，一致认为唯有凝聚合力，才能破解物业领域顽瘴痼疾，让基层治理有力度，更有温度。希望以此次合作为契机，持续深化探索，将“龙沙样板”打造成可复制、可推广的法治化治理标杆，为全国物业管理领域贡献鹤城智慧！

矛盾化解

根据合作协议，双方将在物业承接查验证据保全、公共收益公证存证备案、车位使用权流转公证备案、问卷调查公证、涉物业纠纷调解五方面开展深度合作。在物业承接查验公证中，公证处将对查验过程全程录像并出具电子存证报告，避免因房屋设施设备权责不清、档案移交不全导致的后续纠纷。公共收益公证存证备案将促进建筑区划内共有部分、电梯广告、停车位等公共收益收支的透明化，保障业主的知情权与分配权。车位使用权流转公证备案有助于规范车位使用权登记及流转秩序，避免引发权属争议。问卷调查公证能有效保障问卷调查的广泛性、真实性，让业主的意见得到充分表达。公证员依据专业的法律知识参与物业纠纷调解，能保证调解过程的公正性和合法性，预防矛盾的激化，营造和谐的社会环境。

3月20日，龙沙区某小区物业公司向鹤城公证处申请公共收益保全公证，在龙沙区物业办、街道委员会共同见证下，鹤城公证处在物业公司现场办理了公共收益保全公证，并出具（2025）黑齐鹤证内经字第427号公证书，标志着“物业+公证”协同治理合作的实质性落地。龙沙区物业办张望主任表示：公共收益公证存证备案，既有助于促进物业公司的规范管理，也有助于保障业主的权益，能够有效减少矛盾纠纷的产生。

“物业+公证”协同治理

近年来，涉及物业的矛盾纠纷呈现多发态势，“物业+公证”协同治理模式是推动基层治理的一种有益探索，以法治化形式破解物业经营管理中的信任缺失等难题，有助于预防和化解物业领域的矛盾纠纷。未来，双方将紧密携手，不断探索创新合作模式和服务内容，以优质、专业、高效的服务，将物业管理的“龙沙样板”打造成可复制、可推广的法治化治理标杆，提高我市物业管理新高度。让我们携手并肩，以法治力量护航美好生活，以共治实践书写社会治理新篇章！