翼法涉外法律服务平台：一、当事人情况及诉求

男方张某为浙江杭州人，女方王某为甘肃敦煌人。双方于十余年前登记结婚，婚姻关系存续期间育有一子张晓某。后因感情破裂，双方于2025年年初在敦煌市民政局登记离婚，并签署了《离婚协议》。该协议仅就儿子张晓某的抚养权归属作出了明确约定，但未对双方婚姻关系存续期间共同购买并登记张某名下的房产进行分割处置。

近期，张某因个人融资需要，计划向银行申请贷款，并拟以上述房产作为抵押物。由于该房产属于双方在婚姻期间的共同财产，且离婚时未作分割，在法律上仍处于双方共有的状态。为明确房产权益、配合完成银行抵押手续，王某特前往公证处进行咨询，希望就涉案房产的分割事宜与张某达成一致，并办理相关公证手续，以解决产权不清带来的障碍。

二、公证方案设计

受理咨询后，公证员在详细了解案情、审查相关材料的基础上，为当事人设计了一套完整的公证解决方案：

一是核心文件公证：建议双方首先签署一份《离婚协议补充协议》，对上述房产的所有权归属、折价补偿款金额及支付方式、产权过户协助义务等具体分割细节作出清晰、合法的约定，并对该补充协议办理公证，以赋予其更强的法律证明力和执行力。

二是配套委托公证：考虑到房产分割后可能涉及后续的产权变更登记需要双方配合的行政手续，因王某不方便亲自去浙江办理离婚析产手续，公证员进一步建议可同步办理“析产委托公证”。即，通过公证形式，授权指定人员代为办理与房产析产、过户等相关的一切法律手续。

三、“线上+线下”的创新服务模式

在沟通方案时，公证员了解到一个关键难点，王某目前身处敦煌，而张某远在浙江，双方短期内难以共同亲临任一方的所在地公证处现场办理。为解决这一地理隔阂带来的不便，公证员向王某介绍了“零接触”远程视频公证服务模式。

该模式依托可靠的线上公证平台，允许身处异地的当事人通过实人验证、电子签名、视频连线等方式，在公证员的远程见证与指导下，完成身份核验、意愿确认、文书签署等全部必要程序。公证员明确告知王某，对于《离婚协议补充协议》公证，张某可通过“零接触”公证平台“线上”完成签署，而王某在公证处“线下”签署，无需长途奔波即可获得具有同等法律效力的公证书。

四、案例价值

本案例展现了公证机构在应对当事人异地、离婚后财产未分割等复杂情况时的专业服务能力与灵活性。通过补充协议公证，有效解决了离婚时遗留的财产分割不明问题，明确了房产权益，消除了后续金融活动的法律隐患。通过析产委托公证，预判并简化了未来可能涉及的多个行政办理环节，提升了事务处理效率。积极运用“零接触”远程视频公证技术，切实解决了异地当事人无法亲自到场办理的现实困难，体现了公证服务的人性化与智能化发展，真正做到“让数据多跑路，让群众少跑腿”。通过上述组合公证方案与现代化办理方式，张某与王某的房产分割难题得以高效、合规、便捷地解决，为双方各自展开新的生活与金融安排奠定了清晰的法律基础。