翼法涉外法律服务平台：很多人都误以为：只要立了公证遗嘱，房子就稳稳归遗嘱受益人，能直接过户。但南宁张女士拿着父亲公证好的遗嘱到不动产中心办理过户手续时，却被工作人员当场驳回。为什么多花钱办了公证，依然拿不到房子？今天桂小南来说到说到原因，带你分清遗嘱公证和遗嘱继承公证。

一、为什么有公证遗嘱

还要办遗嘱继承公证？

核心原因在于：遗嘱只能证明被继承人“他想给谁”，遗嘱继承公证才能证明遗嘱受益人“你能拿到”。哪怕遗嘱做过公证，也必须办理遗嘱继承公证，原因如下：

1、需核验是否为最终遗嘱

一个人可以立多份遗嘱，但必须通过继承公证核验，确认这份遗嘱是最后、唯一有效的执行版本。

2、排查潜在纠纷，保障合法权益

公证处需要核查是否存在特殊弱势继承人，保障合法留存份额；同时厘清全部亲属关系，从源头避免家庭遗产纠纷。

3、遗嘱不属于官方确权凭证

公证遗嘱仅代表逝者私人意愿，不具备产权确权效力。房产过户属于官方产权变更，必须持有遗嘱继承公证，完成最终产权认定，这是登记机构不可跳过的流程。

二、分清遗嘱公证和遗嘱继承公证

搞懂原因，再区分两者就非常简单：一份定意愿，一份定产权。

遗嘱公证，是被继承人

生前的意愿留存

遗嘱公证由产权人生前办理，仅用于证明：这份遗嘱是本人自愿签署、真实有效。通俗来说，遗嘱公证 = 装修设计图纸。图纸画得再标准、再正规，不能直接开工，不能直接过户。

遗嘱继承公证，是确定继承人

继承权（产权）的重要凭证

遗嘱继承公证由继承人在产权人身故后办理，用于最终核实遗嘱效力、确认继承人资格，是官方认可的过户合法凭证。通俗来说，遗嘱继承公证 = 施工许可。只有拿到许可证，不动产中心才认可你是合法房主，允许办理过户。

三、公证办理流程的相关提示

遗嘱公证：

由产权人本人办理。产权人需提前梳理名下房产、存款等资产，确认房产无抵押、无共有产权纠纷，保证资产权属明确；清晰写明继承人、分配比例，不要模糊表述；本人携带身份证、房产证等财产凭证前往公证处办理遗嘱公证。

遗嘱继承公证：

由继承人办理。继承人需提前备好逝者死亡证明、户口本、亲属关系证明、原公证遗嘱、不动产权证等资料，所有相关继承人一同前往公证处签字确认，无法到场确认遗嘱的继承人可到就近的公证处办理遗嘱确认声明或放弃继承权声明公证。