“这套房我住了十几年，虽然没过户，但送人应该没问题？” 

在公证处，经常有当事人带着类似疑问前来办理赠与合同公证。他们的心情不难理解：想将自己的财产赠予关心的人，通过公证让这份心意更有保障。但很多人在提出赠与想法时，往往忽略了一个核心问题——自己想送的东西，真的完全属于“我”吗？ 

公证员提醒：办理赠与合同公证，首要前提是赠与财产必须为赠与人个人合法所有且无产权瑕疵。这并非繁琐的程序要求，而是保障赠与行为合法有效、避免日后纠纷的法律底线。 

为何必须强调“个人合法、无瑕疵”？  

赠与合同的核心，是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人。若赠与人对财产缺乏完整、合法的所有权，这份合同便如同建立在沙土之上——看似完整，实则一触即溃。 

何为“个人合法财产”？  

指赠与人通过合法途径取得、拥有完全处分权的财产，例如全款购买的房产、名下登记的车辆、合法继承的存款、合规持有的股权等。需注意的是，共同共有的财产（如夫妻共有房产）未经共有人同意，不得由一方单独赠与。 

何为“产权无瑕疵”？  

指财产上不存在影响处分的法律障碍。例如：已设立抵押的房产未经抵押权人同意，不得随意赠与；被法院查封的财产禁止处分；权属存在争议或正处于诉讼中的财产，也不宜办理赠与公证。 

权属不清的赠与，风险极大！ 

若赠与财产的权属存在问题，后果远不止“公证无法办理”。对受赠人而言，可能高高兴兴办完公证，后续却无法办理产权过户，甚至卷入产权纠纷——不仅拿不到财产，还要耗费时间和金钱打官司。对赠与人而言，擅自处分共有财产或有瑕疵的财产，可能侵害共有人、债权人的合法权益，进而承担法律责任。

公证提示  

准备办理赠与合同公证的市民朋友，请注意以下事项： 

1. 提前准备权属证明材料，如不动产权证书、购车合同及登记证、银行存款证明等； 

2. 共有财产需经共有人一致同意，夫妻一方欲赠与共有房产的，必须双方共同办理； 

3. 财产存在抵押、查封等情况的，应先解除权利负担，或取得相关权利人的书面同意； 

4. 如实告知公证员财产的来源及现状，切勿隐瞒——公证员的专业审查正是在帮助您规避风险。 

赠与是一份美好的心意，但心意的落实离不开法律的守护。只有赠与的财产“清清白白”，这份心意才能经得起时间的考验。公证机构将严格依法审查、用心用情服务，让每一份赠与合同公证都成为当事人值得信赖的法律保障。