翼法涉外法律服务平台：张先生晚年再婚后，与李阿姨共同居住在他名下房屋中，感情融洽。
张先生在认识李阿姨前，为保障女儿小张的继承权，立过一份遗嘱，将房子留给女儿。李阿姨虽然对这份遗嘱表示理解，但随着张先生健康状况日渐衰退李阿姨开始有了隐忧，担心张先生一旦离世自己在这个家会无立足之地。小张虽多次承诺会照顾李阿姨，但李阿姨始终因缺乏法律保障而难以安心。
办证过程
公证员在充分了解张先生的家庭情况、核心诉求与各方顾虑后，根据《民法典》中房屋所有权人可以采用遗嘱的方式设立居住权的有关规定，为其设计了“遗嘱+居住权设立”的解决方案：
即张先生重新订立一份公证遗嘱，一方面明确由女儿小张继承房屋，另一方面在遗嘱中特别约定，为李阿姨设立该房屋的终身居住权——在李阿姨有生之年，有权无偿居住使用该套房屋，房屋继承人不得以享有所有权为由要求李阿姨搬离，不得妨碍其正常居住生活，以此来实现房屋所有权和居住权的分离。
2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行，首次在我国民事基本法中将居住权确立为独立用益物权，依法赋予了居住权人对他人所有的住宅享有占有和使用的权利。
居住权是一项新型用益物权，区别于大众熟悉的“所有权”，其设定的目的在于实现房屋居住使用权益与所有权归属的分离，在保障继承人取得房屋所有权的同时，为居住权人提供稳定的住房保障，从而满足各自不同的需求。在老龄化程度不断加深的现实背景下，居住权制度的设立对保障特殊群体（尤其是老年群体）的住房需求具有重要意义。
公证员提醒
居住权必须办理登记才具有物权效力。在办理登记时，居住权合同、遗嘱或遗嘱效力证明等是登记机关重点审核的必备材料。当前，部分登记部门为防范虚假登记风险，对居住权登记可能要求提供更严格的审核。公证机构是专业法律服务机构，可根据当事人的实际需求，提供专业、个性化的合同文书起草服务，主动识别和规避合同条款约定模糊、权利义务不明确等法律风险，同时还能提前对当事人的行为能力、意思表示等进行审查。经公证的居住权合同、遗嘱等文书可作为辅助材料提交给登记部门，有助于登记流程的推进。
相关法律法条
《民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
《民法典》第三百六十八条：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《民法典》第三百六十九条：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
《民法典》第三百七十一条：以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。
