司法培训资讯网：【导语】昨天，公证介入的 杭州二手房自主交易平台完成了首单交易，杭州二手房自主交易创新模式真正落地。

【正文】 12月的第一天， 公证介入 杭州二手房自主交易 平台 ，成交了首单业务。位于杭州市拱墅区体育场260号的一套58平米的房子，最终以208万成交，买家首付63万，按揭贷款145万。记者了解到，目前杭州市面上2%的中介费用一般由下家承担，而杭州国立公正处的提存公正费用只要千分之一，这为买家节省了近4万元的中介费用。

买家 温女士：中介费的话 我问过 买卖双方各出1% 但一般都是买家承担 这2% 是要付出去的 以200万的成交价来算的话 中介费是4万元 公证处这边是2000元 就是38000元的节省
温女士告诉记者，他和丈夫都是浙大在读博士，虽然有收入但是还没有缴纳社保，一直很担心银行贷款贷不下来。得知两人的疑虑之后，杭州市国立公证处直接联系了贷款合作银行。
浦发银行杭州分行机构客户部经理 汪友明：在贷款额度上面 我们每个月都会预留一大笔的额度 为国立公证处提供按揭贷款的发放 所以按揭贷款的额度这方面 会全力满足
对交易过程满意的不止是买家温女士，还有卖家楼先生。楼先生说，从签订购房意向合同，到1号拿到银行发放按揭款项，中间总共也就一周左右的时间，这比原先走中介交易，至少能节省2个月的时间。
卖家 楼先生：我之前那套通过中介交易的房子 差不多等待了两个半月的时间（才拿到按揭款） 中间的时间 一个是一周左右时间 一个是两个半月的时间 这里办事相当快
之所以能让买卖双方安全、快速地交易，原因在于杭州市国立公证处，打通了房管局、自然资源局与银行的数据通道，通过一窗收件，为买卖双方免费提供网签、抵押登记、缴税、不动产登记等一站式闭环服务，让不可能成为可能。
杭州市国立公证处副主任 童丰：我们贯彻落实省委省政府数字化改革的精神 把原来整个不动产交易过程中的住建部门的签约 不动产的过户 包括银行的贷款 整个进行整合起来 把原来的不可能变成可能 形成交易的流水闭环 为当事人提供更好的公正法律服务体验
今年8月，杭州市住保房管局旗下二手房自主交易平台在全国范围内率先推出“个人自主挂牌房源”功能，鼓励买卖双方手拉手交易。10月28日，杭州国立公证处介入二手房自主交易平台，推出二手房自主交易提存公证服务，解决了买卖过程中的资金安全与信任问题。
近日，住建部也为买卖双方提供“自主交易”服务的创新做法，予以充分肯定，并向全国推广。随后上海、深圳等过节其他城市陆续跟进，为全国的二手房交易贡献了“杭州经验”。