司法培训资讯网：近日，我处接到一项特殊的咨询：A公司欲与B公司达成租赁合同，但鉴于需租赁时间较长，涉及的租赁场地面积较大，A公司不免担心，将来万一合同履行期间B公司发生违约，比如承租人不能按时搬离或者不能按时缴纳房租，对出租方来说后续收房、复原难免费时费力，据此双方就租赁合同一直没有达成合意。对B公司而言，找到一个合适的项目场地也并非易事，而项目推进缓慢也会不断的增加公司的损失。因此，双方都希望公证处能设计一个切实可行的公证方案，帮助双方解决当下困境。

我处在了解企业困局之后，立即指派公证人员负责对接，沟通双方企业所担心的细节，对租赁合同的草案提出修改意见，并获得企业的支持和配合，随后根据合同内容和企业意向给出公证方案：对于A公司担心的房屋复原难的问题，可以在租赁合同中对租赁场地的用途加以约定，并对违约后果加以明确。对于A公司担心收房难的问题，公证处可以办理房屋租赁合同公证，在房屋租赁合同中约定如果承租人不按期支付租金或有其他违约行为，出租人经过一定的催告程序后，有权单方解除合同并单方收回房屋。在这种情况下，承租人未按期支付租金或有其他违约情况时，出租人应当先就其履行催告义务的过程申办保全证据公证。经催告后，承租人依然不履行义务的，出租人就可以向公证处申请办理证据保全公证从而收回房屋，达到高效维权的目的。经沟通协商，双方根据公证人员的建议细化了合同细节，在签订合同后共同向我处申请办理租赁合同公证。公证书出具后，双方顺利完成了场地的交接。

近年来在市、区两级司法局的正确指导下，天津市和信公证处以全面提升公共法律服务供给能力为己任，以服务企业和民生需求为导向，充分发挥公证在帮助企业防范风险、预防和减少诉讼、维护权益、促进发展等方面的职能作用，为企业量身定制公证法律服务方案，提供一对一、个性化、专业化的法律服务，为我市优化营商环境赋能。