7月，某科创产业公司（甲方，出租方）法务专员紧急到访佛山市珠江公证处，称该公司与某电子科技公司（乙方，承租方）于2025年签订了《物业租赁合同》，约定由乙方承租甲方名下物业，计租面积逾1万平方米，租赁期限为6年。后因乙方经营战略调整，其单方向甲方发出提前退租通知，并实际搬离了租赁物业。甲方已就此事提起诉讼，并拟申请诉前财产保全；而乙方担忧保全措施将对其正常经营及企业商誉造成重大不利影响。

基于双方均有快速化解纠纷、降低诉讼成本的意愿，经自行协商，双方对欠缴租金、保证金抵扣、滞纳金计算及需补缴的租金优惠差额等各项费用逐一核算，初步达成《费用结算及支付协议书》草案，并紧急向佛山市珠江公证处申请办理赋予该债权文书强制执行效力公证（以下简称“赋强公证”）。

公证员为租赁合同纠纷的当事人办理赋予债权文书强制执行效力公证

赋予债权文书强制执行效力公证，是指公证机构根据当事人申请，对以给付货币、物品、有价证券等为内容、载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书依法予以公证，并赋予该文书强制执行效力的法律制度。经赋强公证的债权文书，在债务人不履行或不完全履行义务时，债权人无须经过诉讼程序，即可向原公证机构申请出具执行证书，并直接凭原公证书及执行证书向人民法院申请强制执行。该制度兼具预防纠纷与便捷解纷的双重功能，既能够有效减少诉讼环节、节约司法资源，又能显著降低债权实现的时间与金钱成本，是多元化纠纷解决机制中的重要法律工具。

但需特别指出的是，在公证实务中，赋强公证对债权文书的“真实性、合法性、明确性”要求较高，要求所涉债权债务关系清晰、给付内容明确、履行方式可操作，若文书中涉及复杂不确定条件或未来待定事实，则可能影响执行证书的出具与法院受理，故公证机构在办理时须对协议条款进行严格审查。

经审查，本案中当事人提交的协议草案将债务减免条件、乙方后续的招商配合义务、欠缴租金及保证金多重处置方式及第三方个人担保等法律关系交织在一起，其中多项条款涉及未来经营行为判断与可能事件触发，若直接公证，将在后续核实违约事实、出具执行证书环节面临极大法律风险和操作障碍。

面对当事人时间紧迫的现实需求，公证员并未简单退回草案，而是秉持“专业把关、靠前服务”的理念，在收到材料后主动对协议草案进行系统性法律审查，并提出详尽的审核意见。在此基础上，公证员发挥专业优势，为当事人重新拟定了《费用结算与支付协议书》示范文本，重点对费用结算金额、债务清偿方式、担保责任范围及违约责任触发机制等核心条款进行梳理、简化和明确化。

次日，佛山市珠江公证处与申请人的法务部门召开案件分析会议，结合本案租赁合同履行情况、诉讼与保全风险、执行效率等因素，从法律效果、商业成本与执行可行性三个维度，为当事人提供了三种差异化的纠纷解决路径建议和利弊分析，供其决策参考。

随后，甲乙双方法定代表人（乙方法定代表人同时以个人身份作为本案连带责任保证担保人，即丙方）共同到公证处正式申请办理上述协议的赋强公证。公证处开通绿色通道，实行现场受理、当场办理。公证员严格履行审查职责，制作了详细询问笔录，围绕协议签订的背景与基础法律关系、债务金额的确认依据及计算明细、付款方式与履行期限、担保条款的法律效力、违约责任认定标准、自愿接受强制执行承诺、法律文书送达地址确认等关键内容，进行了全面、深入、审慎的询问与记录。同时，公证员就赋予债权文书强制执行效力的法律意义与法律后果、执行证书的出具条件及效力、债务数额核实程序、申请执行期间等事项，向双方当事人进行了充分告知和明确说明，确保各方意思表示真实且权利义务认知清晰。

直至当日晚上八时，全部文书签署完毕，公证员随即完成案件材料复核、公证书起草与送审准备。

本案是公证服务主动融入商事纠纷多元化解机制、以专业力量助力企业纾困解难的生动案例。公证机构不局限于被动出证，而是前延服务链条，通过“法律审查+文本重构+方案论证+现场办理”的全链条服务模式，既有效防控了赋强公证的法律风险，又切实回应了企业高效解纷的现实诉求，充分体现了公证制度在优化法治化营商环境、节约司法资源、促进社会诚信体系建设中的独特价值与专业担当。