翼法涉外法律服务平台：为持续优化法治化营商环境，进一步提升“司法+不动产登记”处置效能，颍上县公证处充分发挥“公证调解+赋强公证”职能优势，联动县人民法院、不动产登记部门，建立部门联动新机制。近日，颍上县公证处成功办结全市首例不动产“带封过户”业务，破解涉执不动产自行处置成本高、风险大等难题。

以往查封的不动产主要依靠司法拍卖方式处置，处置流程繁琐、周期较长，资产普遍存在大幅折价问题。该模式需遵循“先解封、后过户”流程，交易环节存在资金监管空白，买卖双方互信不足，债权人回款慢、债务人资产大幅减损。多重因素叠加，容易造成执行案件久拖不决，群众和市场主体诉求难以快速兑现，一定程度影响司法服务质效与市场交易活力。针对这一困局，颍上县公证处主动靠前、大胆创新，立足公证调解、执行和解、提存监管、咨询辅助全流程职能，探索构建“法院准许+公证调解+房款提存监管+协同过户”的闭环新模式，从机制上堵住交易真空期风险，实现债权人、债务人、买受人三方受益。

下一步，阜阳市将及时总结细化“带封过户”操作流程，把个案经验转化为可复制的工作机制，以公证服务助力破解执行难点，拓宽跨部门协同服务路径，推动跨部门便民服务落地见效，切实以公证法律服务助力法治化营商环境建设。