司法培训咨询网：26日，《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》（以下简称《方案》）发布。根据《方案》，凡符合厦门市住房限购政策的“无房家庭”，在购买商品住房项目时将优先摇号、优先选房。

据悉，《方案》适用于厦门市于2021年12月1日后出让的思明区、湖里区所有的商品住房项目，以及海沧区、集美区、同安区、翔安区达到地价上限、且意向登记购房人数不少于可售房源数的商品住房项目，均需实行公证摇号公开销售。值得关注的是，只要符合厦门市住房限购政策的“无房家庭”，在购买商品住房项目时将可以优先摇号、优先选房。

《方案》明确，摇号环节将区分优先购房人和普通购房人。其中，符合厦门市住房限购政策的“无房家庭”为优先购房人。据介绍，“无房家庭”是指在厦门本市范围内无自有住房且无住房交易记录（含赠与）的家庭（不包括未婚、离异等单身人士）。其他符合限购政策的家庭和成年单身人士则为普通购房人。

在购房意向登记环节，《方案》要求，房地产开发企业应在预售方案中明确公证摇号公开销售细则，如购房人资格审查方式及要求、房源数量、购房意向登记规则等。同时，预售方案应在厦门网上房地产、意向登记系统、厦门市住房保障和房屋管理局微信公众号上公布。房地产开发企业自取得商品房预售许可证之日起10日内，一次性公开当期准售房源，并组织购房意向登记，登记期限不少于5个工作日。

厦门市住房保障和房屋管理局有关负责人表示，该市始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”这一定位。此次《方案》旨在加强新建商品住房销售管理，规范销售行为，有效维护厦门房地产市场秩序。