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近日，曹州公证处受理了一起特殊的公证事项申请，这是近年来首例应当事人申请的全程参与调解、并办理证据保全的公证事项。

2020年9月，申请人XXX商业银行股份有限公司将法院裁定执行中的房产委托律师事务所申请拍卖，并注明目前该房产被第三方XX商贸公司非法占有，竞买成功后产权人不负责清理房屋，由竞买人负责自行清理，承担清理费用。

通过竞标，高某某最终以420万元价格竞得房产，高某某通过各种方法，包括向法院诉讼，也没有将房产过户到自己名下，非法占有第三方拒不腾房。无奈之下，高某某找到XXX商业银行股份有限公司，以房屋存在瑕疵不应流放市场拍卖为由，要求银行将房产交付给他。银行方面说拍卖前已经说明了房产瑕疵，高某某对此知情，并在竞买须知上签字，且竞买价格远低于市场价格，银行已经履行完拍卖手续，房子应有高某某自行清理，为此双方争执不下。   

自2021年以来，高某某多次到银行要求交房，银行高度重视，成立专门小组负责这项工作，指派专人与高某某沟通协调，但事情一直没有得到解决。高某某又将这一情况反映到上级银行，上级银行考虑到事情的严重性，指派专人与高某某进行调解，为避免调解结果的反复，特邀请曹州公证处公证人员全程参与调解，并以视频的方式保全证据。

曹州公证处接到申请后，指派有经验的2名公证人员参与调解，开始双方都有抵触情绪，经过两名公证员对法律的解读和精心劝解,最后银行对高某某提出的要求形成会议商谈纪要，双方签字并确认，为下一步商谈提供了重要的法律依据。公证参与调解不仅让当事人认识到调解的重要性，也从法律层面为这次调解保全了证据，助推了矛盾纠纷的化解。