司法培训资讯网：近年来，许多家庭都购买了私家车，有的还不止一辆，然而小区车位“僧多粥少”的现象也带来了停车难问题，如何公平、公正分配有限的停车资源是物业管理和小区业主都关心的焦点。近日，广陵公证处就通过公证“摇号”帮助物业管理进行了车位分配，取得了较好效果。

车位分配有争议

扬州某小区建立至今已有十余年，车位少，“停车难”问题逐渐成为小区居民的心病。现有停车位租赁往往采取“先到先得”的方式，没有车位的业主只能停在小区外或随便在小区内找个空地停车，导致居民满腹怨言，也加剧了邻里矛盾。业主认为，目前小区车位紧张是客观事实，但车位租赁先到先得透明性不足，可操作空间较大，不能让人信服，物业应该提供一个更加公平公正的解决方法。

公证摇号来帮忙

随着前期车位租赁合同即将到期，车位如何科学合理分配，且让业务心服口服，又开始成为该小区物业管理人员的烦心事。抱着试试看的想法，社区管理人员联系了广陵公证处，询问有无解决车位分配问题的方法。公证人员了解小区详细情况后，建议小区车位分配可以采用摇号公证进行处理。摇号系统在技术层面已趋于成熟，目前商品房摇号、学位摇号等众多事项均采用此种方式，此前也有其他小区采取过此种方法解决类似问题。公证人员还解释了办理公证涉及的其他问题：因目前该小区尚未成立业主委员会，按照相关法律规定，小区由所属社区代管，故若要申请此项公证，申请人应该为属地社区。另外，公证人员也向物业管理人员说明办理摇号公证的注意事项：

?首先，要将车位摇号事宜及摇号的具体方法告知广大业主，安排充足的报名时间让有需求的业主参与报名；

?其次，要向业主公布车位的具体信息，例如可以采用图示的方式向业主展示车位分布等；

?最后，摇号结果也要向所有业主进行公示。物业管理人员表示将联系社区尽快将此事推上议事日程。

公平分配受肯定

准备好相关手续后，社区申请了车位摇号公证，并邀请辖区派出所代表、业主代表、物业代表等共同参与了当天的摇号活动。公证人员监督了摇号全过程，保证摇号公平、公正，现场共摇号分配123个车位。摇号结果出来后，社区和物业代表表示，摇号结果将对业主进行公示、接受业主监督。此次摇号也赢得了业主代表的交口称赞，他们一致认为公证有较强的公信力，此次通过公证的方式将车位进行分配，是一个好的起点，也能推动广大业主以法治方式解决基层治理问题。

近年来，由物业管理引发的矛盾纠纷频发，影响了社会和谐与稳定。为让公证制度在物业管理领域发挥重要作用，广陵公证处积极探索公证参与物业基础治理、优化公证服务新模式，力争打通公证服务与物业管理的堵点、不断提升物业管理方面公证服务质效，将公证的专业优势充分转化为助力基层治理的实际效能，切实为群众办实事、解难事。