翼法涉外法律服务平台：老有所养、居有定所，是每个家庭的朴素心愿。现实中，老人想将房产过户给子女，但又怕老无所居，怎样才能既达成心愿，又保证自己晚年无后顾之忧？再婚配偶的居住权利如何保障？实际上，这些困扰大多数老年人的问题，都能通过“居住权”公证帮助解决。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。居住权是指自然人依据书面合同或遗嘱而取得的，对他人的住宅进行占有、使用，以满足生活居住需要的一项用益物权。为保障这一权利的实现，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，明确居住期限、居住条件、使用范围及相关权责并进行公证，以法定证据效力来保障自己的居住权益，这样能有效平衡房屋所有权与居住使用权的共存，既保障产权人合法权益，也让居住人稳定安心。

潮州市韩江公证处积极开办“居住权”相关公证：

案例1：李老伯打算将名下房产提前过户给儿子，省去身后遗产继承繁琐流程，顺利完成房产传承；但又顾虑房产过户后子女不尽赡养义务，自己晚年居无定所。

公证员为双方办理居住权合同公证，在合同中明确约定：房屋过户至其儿子名下，但李老伯拥有房屋居住权，保障其终身居住使用。公证书既圆满解决家产提前传承问题，又切实守住老人晚年居住权益，老有所居、后顾无忧。

案例2：王老伯想要订立遗嘱，将自有房产留给儿子继承，但其与妻子吕阿姨属于再婚夫妻，相伴二十余年感情深厚。若房产全部留给儿子，又担心自己离世后老伴晚年无居所，左右为难。

公证员建议王老伯在遗嘱中设立居住权，清晰划分房产所有权与居住权益：房产所有权由儿子继承，同时为吕阿姨设立居住权，保障吕阿姨在生之年均可在该房产居住。通过遗嘱公证明晰财产分配、保障居住权益，既妥善安排房产继承归属，又守护再婚配偶老有所居，兼顾亲情与养老需求。

无论是老人以房养老、再婚家庭住房安排、亲属间居住帮扶，还是房产处置后的生活保障，均可以通过设立居住权来得到保障，经过公证的居住权合同，合法有效，能有效预防家庭矛盾、减少产权争议，让居住权益有法可依、有据可查。

一纸公证，守护安稳居所；明确权责，化解后顾之忧。让居者有其屋，让亲情更和睦。