司法培训资讯网：通常有产权证，没有产权争议的房子都是可以抵押的，抵押房产要签订抵押合同，要办理抵押登记手续等等，但是也不是所有的房子都可以抵押的，那么小产权房能否做公证抵押呢？对于这个问题，律师365小编作出了解答，一起看看吧。

一、小产权房能否做公证抵押

不能。民法典规定，产权、使用权不明或者有争议的财产不能抵押，而小产权房是没有产权的，所以小产权房不能抵押。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十九条 【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：

(一)土地所有权。

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外。

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施。

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产。

(五)依法被查封、扣押、监管的财产。

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、小产权房拆迁有补偿吗

小产权房拆了是没有补偿的，因为小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

从上述的这些内容中可以了解到，小产权房是没有法律所认可的产权证的，而办理抵押的条件之一是产权必须要清晰，没有争议，有取得国家颁发的产权证，小产权房不符合这一条件，所以是不可以抵押的。