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最近，两位当事人走进长沙市麓山公证处服务大厅，双方就房屋买卖的合法权益，咨询如何办理公证事项？

王某欲将自己位于长沙市的一栋房产出售，李某欲全款购买这套价值近两千万元的房产，因金额过大，购买方李某担心将购房款直接转入卖出方王某的账户后，卖出方不配合其前往房产部门办理房产过户至自己名下的相关手续，而卖出方王某也担心房产先行过户至购买方李某名下后，购房款是否能及时全部收回？

由于双方互不了解，彼此之间缺乏信任的基础，都想尽量降低自己的风险。为解决这个问题，王某和李某一起来到麓山公证处寻求帮助，承办公证员康飞枭热情地接待了他们，在了解双方的需求后，仔细耐心地解释相关法律规定后,建议双方当事人办理提存公证可以解决他们的问题，并将办理提存公证所需的材料一次性告知他们。

当事人经协商，双方一致同意将购房款存入公证处的提存账户，确保资金安全，降低风险，待满足双方约定的条件时，卖出方王某可以按时收到房款。

几天后，李某和王某一起来到该处提交办理公证所需的材料，康飞枭在审核相关材料后，根据《公证法》、《公证程序规则》、《提存公证规则》的规定受理双方共同提出的提存公证申请。

购买方李某依约将购房款转入该处提存账户后，该处根据相关办证规则为双方出具了提存公证书,随后，双方办理不动产的过户登记手续。最后，康飞枭根据王某的申请，将全部提存款及利息转入王某指定的银行账户，交易顺利完成。

温馨提示

公证处是法定提存机构，早在1995年司法部就出台了《提存公证规则》。提存公证的适用范围非常广泛，起到的作用也非常之大。尤其在市场交易中，如货物买卖、房产买卖等等。其优势主要体现在：一、公证机构及公证员处于中立客观的地位，更易获得当事人的信任，充当不信任双方的桥梁，淡化交易行为中的对立情绪，促使交易顺利进行，破解“被违约”等难题；二、公证员能利用自己的法律专业知识为当事人解决交易中存在的问题，避免交易风险，维持当事人双方的利益平衡；三、及时调整债权债务关系，维护和稳定社会民事、经济流转秩序，预防和减少债务纠纷；四、经公证参与的交易行为，减少了当事人的诉讼可能，节约了当事人和法院的时间、经济等成本；五、当合同双方在合同履行中出现纠纷和争议时，提存公证可以为法院或仲裁机构的执行提供保障。