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1、公证案例

王女士夫妻俩操劳一生，用了一生大部分积蓄买了一套二手房准备给儿子作为婚房。因房子原装修过于陈旧，于是通过熟人介绍，找了一家装修公司进行房屋装修。

但令王女士万万没想到的是，在监督装修过程中，王女士发现装修公司装修的工艺很粗糙、使用的材料以次充好，根本不符合合同约定，在双方交涉未果的情况下，装修公司也停止了施工。

这样一拖2个月就过去了，这离王女士儿子大婚之日越来越近了，可把王女士急坏了。这房子装修成这样，根本无法使用。再找另一家装修公司拆除重新装修，又担心无法证明原装修公司装修质量问题，原来的损失就无法追回了。

于是王女士向公证处寻求帮助，公证处为其办理了现状证据保全。她拿到公证书后，重新找了一家信誉良好的装修公司进行了重新装修，而我处出具的公证书为王女士后期维权起到了重要的作用。

2、遇事不用愁——办理保全证据公证解君忧！

上述案例中，公证处为王女士出具的证明房屋装修情况的公证书，就是保全证据公证书。

Q什么是保全证据公证？

A保全证据公证，是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据或行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。

从法律层面来讲，“打官司就是打证据”，而经公证的证据被称为“证据之王”：

证据保全公证具有优先的证明效力。《中华人民共和国公证法》、《中华人民共和国民事诉讼法》规定：经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。也就是说，经由公证方式取得的证据，在作为证据时具有优于其他一般证据的效力，法院可以直接采纳，不易被推翻。

3、生活中涉及房屋建筑的保全证据公证

其实，在广大人民群众的日常生活中，可以通过公证保全证据的方式维护权益的情形很多，其中涉及房屋建筑这方面的就有：

工程建设现状保全

除了对房屋装修现状进行保全，对于大型工程建设的情况也能保全。例如，受到疫情及工程施工单位自身问题影响，有的工程项目停工了好几个月，严重延误了工期，为了加快推进工程进度，可以对工程建设情况进行证据保全公证，此后就可以着手更换施工单位。

房屋的相邻关系导致的受损情况保全

例如顶层产权人由于天台的防水、质量等问题没做好导致渗水，或者是楼上房屋漏水、相邻房屋装修导致房屋公用墙体出现裂缝、渗水等；还有相邻房屋违建破坏了原有的装修、墙体等。

某些工程施工导致房屋受损情况保全

有些房屋如果离工程施工场地太近，往往会出现房屋墙体裂缝、脱落，地基下沉，房屋倾斜等损害。如果侵权主体没有主动出来承担责任，而施工方又往往不是一个，其中又涉及层层转包的问题，单是确认侵权主体都需要耗费权利人一定的时间。所以，在维权之前，权利人最好先保全自己的物业受损情况及周边施工状况，作为损害索赔谈判或诉讼的依据之一。

房屋拆迁前的外观保全

很多建设都涉及房屋拆迁，如城市更新、因修建地铁对沿线的房屋进行拆迁、河道的综合整治、水源保护区房屋的拆迁等。征收主体和被拆迁人在拆迁前为保全建筑物（构筑物）的物业状况，就需要公证机构对建筑物（构筑物）进行现状保全。还有仓库的储存情况保全等.....

商品房样板间保全

精装修的样板间不仅包含交楼标准及非交楼标准，本身也可能拆除或者出售，业主可能会担心实际装修房与样板间不符，而房产开发商也会担心其提供了相符的精装房后却被误解，这时就可以对某些在售楼盘的样板间进行保全证据公证，以预防将来可能的纠纷。

当然啦，保全证据公证的作用肯定不仅限于上面几个案例！

结语

保全证据公证的适用范围非常广泛，公证机构作为与公证事项无利害关系的第三人，统一行使国家证明权，凭借由法律赋予公信力的公证文书，给当事人难以保全和自证的证据以令人信服的证明力，从而有效地预防纠纷、减少讼累，减轻了审判和仲裁的工作，为人民法院和行政机关及时解决纠纷提供可靠依据；有利于伸张社会公平、正义，维护社会的和谐稳定。