司法培训资讯网：中国人对房子的感情是比较浓烈的，买房卖房，对每个人来说，都是人生中的一件大事。自然而然的，房东和买家，在交易过程中，总会莫名的产生很多担忧和顾虑。

房东：办理好房屋过户，买方迟延甚至不支付余下的房款，那我岂不是鸡飞蛋打，房没了，钱也没了？

买家：付了房款，房东赖着不去办过户手续，或是反悔不卖了，或是干脆消失了，那我的钱不是打了水漂，找谁哭去？

在二手房买卖交易中，房东和买家经常会为了先交房款还是先办过户手续而起纷争，因为办理过户需要一定的时间，无法“一手交钱、一手交货”，双方都怕夜长梦多，自己的权益受到损害。那么，都有这么多想法，这房子到底是卖还是不卖？买还是不买了？

别着急，“资金监管”公证，房屋买卖过程中的“支付宝”，360度解决您房屋买卖的后顾之忧。

啥是“资金监管”公证呢？说白了挺简单一回事：就是买家先把房款交给公证处保管，等房东把产权证过户到买家名下了，再由公证处把房款交给房东。

怎么样，大家这下放心了没？如果房东不讲信用，公证处可以根据“资金监管”公证中的合同约定，将房款退还给买家；如果买家耍无赖，公证处也可以根据合同约定，向房东支付已经提存的房款。而且公证处是依据《中华人民共和国公证法》设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构，公正、客观、有保障。

另外值得一提的是，2023年12月18日，平湖市司法局、平湖市自然资源和规划局、平湖市住房和城乡建设局、嘉兴市住房公积金管理服务中心平湖分中心，嘉兴银保监分局平湖监管组联合发布了《关于完善二手房“带押过户”服务模式的通知》，在我市二手房“带押过户”工作中引入公证监管服务，这不仅进一步简化了房屋买卖的交易流程，更是大大提高了交易效率，保障了交易安全。