司法培训资讯网：

10月2日，三门峡市诚信公证处服务的首例资金监管公证案例“航科城一期楼盘”举行交房仪式。

上午9时，随着主持人的宣布，航科城一期楼盘自救主体项目完工，正式向全体业主交房。受业主邀请，诚信公证处负责人周海东携该公证参与团队参加了交房仪式。

诚信公证处于2022年8月受理公证申请，以资金监管的方式对一期自救业主自筹款进行监管，通过公证方式，构建一个安全、可靠的资金管理体系，为业主的资金安全保驾护航，正是因为公证处在资金安全方面独特的优势，为烂尾楼项目重启注入了强劲的动力。

业主筹集的自救款直接进入公证处专款账户，在支付施工款时，根据工程进度、自救方案及业主的申请转入施工方账户，资金监管周期长达25个月，涉及工程款种类10余种。

监管过程中，承办公证人员对资金的来源和使用进行严格审查，确保资金的使用符合自救方案规定，并安排专人根据付款申请的时间节点进行付款。通过公证资金监管，资金的使用情况公开、透明、合理，公证处定期向业主公布资金使用情况，积极消除自救业主的疑虑和担忧。公证处在业主、开发商、施工方、供应商之间搭建一座信任的桥梁，提高业主的信心，降低结算支付风险，保障各方实现利益。

历时 25个月，该资金监管公证楼盘顺利完工交房，证明公证资金监管对烂尾楼的重启在资金安全、工程进度、资金使用、增强自救者信心方面发挥着重要的作用，在诚信公证处的支持下，烂尾楼项目焕发新生，公证还给购房者一个理想的家园。

公证小常识

公证参与资金监管的优势：

      1、增强信任：公证机构的公信力和权威性有助于增强各方资金安全的信任感。

      2、降低风险：通过严格的监管和审查流程，降低资金被挪用或滥用的风险。

      3、提高效率：公证机构的专业性和高效性有助于加快资金流转和工程进度。

公证可以参与多种类型的资金监管：

     1、预付式消费资金监管：例如，在教育培训、健身、母婴健康管理等行业中，消费者预付的费用可以打入公证处在银行设立的专项提存账户进行监管。这种监管模式可以有效遏制不良商家“卷款跑路”的现象，保障消费者的合法权益，同时促进商家诚信经营。

       2、房地产交易资金监管

      二手房交易资金监管：确保交易资金的安全，避免交易过程中的欺诈和纠纷。

      烂尾楼盘资金监管：可以通过设立提存账户、严格监管资金流动等方式，为烂尾楼盘的后续建设提供资金保障。

      3、特定项目资金监管

      集资建房款监管：在居民小组集资建房项目中，公证处可以与居民小组、集资建房的居民签订资金托管协议，将集资款项存入公证处专户，确保资金专款专用，不被挪用和侵占。

      保险赔款监管：在保险赔款分配存在争议的情况下，公证处可以提出解决方案，将保险赔款转入公证处专户进行监管，待继承人达成分配协议或通过诉讼经法院判决生效后，再依据协议或判决书将赔款分别转入继承人账户。

      4. 破产财产分配额提存监管

      在企业破产清算过程中，对于未受领的破产财产分配额，公证处可以提供提存公证服务。通过“提存+调解”的方式，促进债权人自愿接受破产财产分配额，从而推动破产程序的顺利进行。

       5. 其他类型的资金监管

      例如，在遗产继承、赠与、债务清偿等过程中，公证处可以发挥公证的公信力和职能作用，确保资金的安全和合法流转。