司法培训资讯网：公证参与执行 解居住权之忧

“感谢公证处和法院，这事这么快就解决了。”办理完过户手续，胡某悬着的心终于放下了，并第一时间和玉环市人民法院执行干警分享了这个消息。

胡某、陆某2013年协议离婚，约定房子归胡某和两个女儿陆某娟和陆某慧共同所有，但一直未办理过户手续。今年3月，胡某将陆某诉至法院，要求按照协议确认房产所有权，并要求协助过户。经调解，上述房产归胡某和两个女儿共同所有，同时陆某享有居住权。

“调解协议都签了，他就是不配合办过户。”无奈之下，胡某只能向法院申请强制执行。而陆某也向法院表达了自己的苦衷，不是自己不配合，而是不动产登记中心办理不了居住权登记手续，他的居住权无法得到保障。

玉环市公证处按照最高人民法院的规定，参与玉环市人民法院的公证司法辅助工作。接到该案材料后，玉环市公证处立即联系不动产登记中心，了解到是因为系统原因，导致尚未有居住权办理程序，需要省级以上部门进行调整。经协商，不动产登记中心表示可以将居住权手动进行备注。

但在办理时，双方又出现了分歧。陆某认为自己不动产的份额是给两个孩子的，不是给前妻的，所以他不同意将房产份额平分给三人。同时，由于调解协议中并没有规定居住权的期限，陆某担心：“万一过户之后，她们把我赶出来怎么办？”

为彻底解决陆某的后顾之忧，公证处多次协调双方当事人，最终达成补充协议，明确了胡某、陆某娟和陆某慧对房屋共同共有的具体份额，并明确“陆某享有房屋居住权至过世”。

最终，双方顺利办理了手续，陆某的居住权也设立成功。