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     前两期公证知识小课堂介绍了“带押过户”业务的基本知识，最近有市民致电公证处咨询，如果卖方不在胶州，能通过“带押过户”出售房屋吗？当然可以！因为“带押过户”公证服务中包含了委托公证，办理完毕委托公证，后续相关事宜均由公证处代为完成。

下面是公证员总结的几种特殊情况的应对方法：

01卖方在外地，无法亲自回来办理出售房屋的手续，有哪些途径可以解决？

     ①卖方即房主本人可以到当地公证处办理委托公证，委托其配偶或亲属到不动产所在地办理带押过户的相关手续，这里需要注意的是：委托书中要标明受托人有转委托权，受托人依据转委托权办理带押过户相关手续。

     ②卖方（及配偶）到当地公证处办理委托公证，委托胶州市公证处代为办理带押过户的相关手续，之后由胶州公证处指派工作人员办理后续相关手续。

     ③卖方（及配偶）不方便去当地公证处办理，还可以和胶州公证处公证员通过视频连线的方式办理“零接触”远程委托公证。

02卖方在国外，无法亲自回来办理，该怎么办？

   卖方可以到所在国的大使馆办理委托公证，若不方便去大使馆办理的，可以通过远程视频的方式委托配偶或亲属代为办理带押过户的相关手续。