司法培训资讯网：刘先生在城区拥有一套房屋，由于他工作生活长期在外地，决定让父母也跟过去，所以他打算将城区的房子卖掉，但是又不能亲自回来签订买卖合同、过户等事情。因此，他想办理委托公证，委托他的亲戚代为办理上述事项。

公证员首先告知刘先生办理委托的法律意义和法律后果，其次，委托人应亲自向公证机构申请办理委托公证，不得委托他人代为办理。建议刘先生将房屋出售、过户等相关事宜委托给在城区内的近亲属代为办理。同时告知当事人一旦办理了委托公证，房屋产权即由受托人按照委托授权处置，受托人一定要找可靠的人。

温馨提示：因房产委托公证涉及很多情况，所需公证材料也不尽相同，尽量做到一事一托。不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销、受托人代为收取售房款等内容。

要知道可否委托他人办理

现实中并非全部事项都可以委托他人办理，法律规定一些涉及人身关系的事项是不可委托办理的，如弃权、赠与、结婚等。因此需要向相关办事部门了解该事项可否委托办理。

要知道具体的使用部门与具体要求

不同的使用部门对委托书的具体内容要求不同。在办理委托公证前，委托人应当提前跟使用部门确认对委托书的内容及格式是否有特殊要求，并在办理公证时告知公证员。清楚委托书的具体事项才能确保受托人能完成全部手续，最终完成代理任务。

要知道委托行为的法律后果

对于比如卖房或者接受货款等涉及重大收益的事务，一般建议委托人选择自己的配偶或者其他具有信任关系的亲属作为受托人，以最大程度保护委托人的财产和利益。受托人在授权范围内行使的法律行为和法律后果由委托人承担。

要知道委托的权限

清楚受托人的权限才能判断委托行为的风险。如有些代理行为可能需要转委托权的，即代理人在委托范围内再委托他人办理相关手续。赋予受托人转委托权相对风险比较高，要谨慎考虑。

要知道委托的期限

为了控制风险，要知道办理相关手续需要的时间，以明确相关的委托期限，不能笼统地进行委托。

要知道具体需要的委托书份数

公证委托书为法律行为类公证，公证委托书应当在办理公证的时候确认好委托书份数。一旦办理结束，公证书无法修改或补副本，若有别的事项需要委托，需要重新办理公证。