司法培训资讯网：近日，某市民家庭因房产继承问题来到我处寻求帮助。

被继承人张先生去世后，遗留南京一套市值较高的房产，张先生的三个子女作为法定继承人，决定出售该房产并平均分配。

然而三个子女有所顾虑，若由其中一人继承房产并负责出售，后面发生分配拖延或者争议问题，另外两人就会非常被动，也不利于家庭和睦。

1、公证方案：双重协议筑牢“法律保险”

针对继承人的担忧，我处公证员创新设计“分配补偿协议公证+提存资金监管协议公证”的“双保险”方案，既保障了继承程序合法合规，又能确保售房款分配的透明公正。具体流程如下：

1、办理《遗产分配补偿协议》公证

所有继承人在办理继承公证的同时，协商一致，约定房产由继承人A单独继承，其余人放弃，后续由继承人A负责出售和分配售房款，明确售房款的具体分配比例（如继承人A占50%、B占30%、C占20%）。

《遗产分配补偿协议》中约定：房产过户至继承人A名下后，A可委托公证处进行房源信息的公布和出售，出售房屋所得售房款全部提存至公证处专用监管账户，不得擅自处置。 

公证处会对协议内容进行合法性审查并出具公证书，避免后续违约风险。

2、办理《提存资金监管协议》公证

房产出售过程中出现确定买家后，公证处协调买卖双方，签订《提存资金监管协议》并进行公证。 

买方支付的购房款最终将汇入公证处监管账户，公证处根据《遗产分配补偿协议》约定的比例，在确认交易完成后将款项划转至各继承人指定账户，全程闭环操作，确保资金安全。  

1、案例实操：高效衔接，化解后顾之忧

本案中，继承人在公证员的指导下，用时不到十个工作日就完成了房产的继承权公证、《分配补偿协议》公证及产权过户手续。

在售房环节，公证处提前介入交易流程，通过公证处公众号、小程序进行房源信息的发布，确定买方后，协助对接买卖双方和银行，最终在买方支付首付款当日即启动提存监管程序。房产过户至买方名下的次日，公证处按协议比例将售房款精准分配至所有继承人账户，全程无争议、无拖延，赢得当事人高度认可。

本公证案例的典型意义在于：

破解信任困局：通过“协议+提存”组合拳，既尊重继承人意愿，又用法律手段消除信任危机，避免家庭矛盾升级。 

保障交易安全：公证处作为中立第三方，全程监管资金流向，防止“一房二卖”或挪用房款风险，维护买卖双方权益。

提升服务效能：继承公证与资金监管无缝衔接，减少当事人多次奔波，体现公证“一站式”服务的便捷性。  

3、结语：公证—让复杂问题简单化

遗产继承涉及亲情与利益的平衡，稍有不慎便可能引发纠纷。本案中，公证处以专业法律方案将复杂的继承与分配问题转化为可操作的标准化流程，既维护了家庭和谐，又确保了各方合法权益。（来源：江苏省南京市石城公证处）