翼法涉外法律服务平台：“回国探亲想卖掉南京的房子，可时间有限，在美国又没法亲自跑手续，这可怎么办？” 近日，长期定居美国的美籍华人张先生，在南京市石城公证处的专业服务下，顺利解决了心头难题 —— 通过委托公证，授权哥哥代为处理名下房产出售事宜，无需长时间停留即可完成跨国交易。

真实案例

张先生早年在南京购置了一套房产，此次回国探望长辈，便打算将该房产出售。但房产交易涉及寻找买家、签订合同、办理过户等一系列繁琐手续，需要耗费大量时间精力，而张先生探亲假期有限，返回美国后更难亲自处理。一筹莫展之际，他了解到南京市石城公证处可办理外籍人士房产出售委托公证，随即前来咨询求助。

针对外籍人士在华处置房产的特殊需求，公证员为张先生明确了核心办理事项：

一是委托书公证，明确授权张先生哥哥代为洽谈买家、签订买卖合同、办理产权过户、领取售房款等全部交易事宜，确保委托权限清晰、合法有效；

二是同一人声明书公证，因张先生移民后更换了外籍身份，需通过该公证证明其现持外籍护照上的身份，与当年购置房产时登记的身份为同一人，避免身份信息不一致影响交易流程。

在公证员的耐心指导下，张先生有条不紊地准备了护照、房产证明、身份变更相关材料等文件，顺利完成了资料审核、签字确认等全部公证手续。拿到公证书的那一刻，张先生松了口气：“有了这份公证，远在美国也能放心卖房，公证处的服务既专业又省心！”

公证员说

随着国际交流的日益频繁，越来越多外籍人士在国内购置房产，房产出售、出租等处置需求也逐年增多。

由于跨国往返成本高、时间精力有限，委托亲友代为办理成为普遍选择。南京市石城公证处聚焦此类跨国事务的核心痛点，专门优化了外籍人士公证服务流程，提供专业的资料指导、清晰的权限梳理和高效的办理服务，通过公证的法律效力，既保障了委托人的合法权益，也为房产交易的安全性、合规性筑牢防线，让跨国房产处置不再受距离限制。