翼法涉外法律服务平台：在动辄涉及数百万资金的房产交易中，你是否也有过这些担忧：

💸作为卖家，房子过户了，尾款却迟迟不到账怎么办？

🏬作为买家，钱付了出去，房产过户却出现障碍怎么办？

🤨面对高昂的中介服务费，有没有更经济的选择？

现在，南京市石城公证处用两项创新服务，为您彻底解决这些核心痛点，重新定义安全、便捷、经济的房产交易新方式！

创新模式：公证+银行联手

为交易资金“上锁”

以下是我处最近接手的一个真实案例：

2025年12月底，王先生（买方）通过南京银行申请按揭贷款购买李先生（卖方）的房产。双方在石城公证处办理了一份《资金监管协议》。

安全流程是这样运行的：

01 安心过户

李先生先将房产顺利过户至王先生名下，解决了买方的最大顾虑。

✅ 对买方：确保“钱在，房才动”，支付安全。

02资金锁定

王先生的银行贷款审批通过后，款项不直接给卖家，而是由银行直接划入买卖双方经过公证的《资金监管协议》中约定的开设在公证处的专属监管账户，相当于被“锁”在了安全的保险箱。

✅ 核心：由公证处作为背书的独立第三方，与南京银行共同构建资金“安全舱”，彻底杜绝了传统交易中可能出现的资金风险，也克服了传统资金监管中的多流程复杂程序。

03瞬间交割

从贷款获批到卖方收到全款，整个资金交割过程耗时不超过24小时。卖方李先生在过户后及时地收到了房款，交易双方皆大欢喜。

✅ 对卖方：确保“房动，钱必到”，过户收款零风险。