司法培训资讯网：案例引入:被继承人吴女士死亡后遗留有一套不动产，林先生、小张（未成年人）是吴女士的合法继承人，张先生是小张的法定代理人，林先生、张先生一起到我处申请办理继承公证，向公证员讲述了他们的烦恼：一、因小张是未成年人，为了保护小张的合法权益，小张不能放弃上述不动产的继承权，但是张先生表示不想在小张的名字登记为上述不动产的权属人，怕以后影响小张的购房资格且小张也不可能去该不动产居住。二、小张是林先生胞姐的儿子，吴女士心疼外孙子早早就失去母亲，弥留之际跟林先生讲过想要将上述不动产留一半给外孙，林先生坚持按母亲的遗愿将上述不动产的一半留给外甥。

对于上述情况，如何处理才能：第一、不损害未成年人小张的合法权益；第二、小张不登记为权属人；第三、完成被继承人的遗愿？

他们一起来到公证处，公证员在了解他们的情况和办证目的后，向他们详细解释了相关的法律规定，为他们设计了办证方案并取得他们的认同，具体做法是：由林先生、小张共同继承吴女士遗留下来的不动产，张先生作为小张的法定代理人，代表小张与林先生签订遗产分割协议，由于不动产不宜分割，林先生、张先生(代表小张)同意采取折价、适当补偿的方式对上述不动产进行分割，即上述不动产由林先生一人继承，林先生补偿小张上述不动产实际评估价值的一半，同时张先生承诺取得折价补偿款后，除为维护小张的利益，不得处分小张的上述补偿款。

当事人表示公证处为他们解决了实际问题，非常满意。公证员为他们办理的是继承权公证和遗产分割协议公证，以下为有关遗产分割协议的法律规定：

一、相关的概念以及法律依据

遗产分割协议是享有继承权的继承人之间对其共同继承的遗产如何分割协商一致而订立的协议。

遗产分割的法律依据：

第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。

第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

第一千一百五十五条规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。

第一千一百五十六条更是明确了遗产分割的方法，即遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。

第一千一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、遗产分割的原则

（一）物尽其用原则：物尽其用原则，是指在遗产分割时，应当从有利于生产和生活的需要出发，注意充分发挥遗产的实际效用。

（二）平均份额的原则：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。采取平均份额原则，方法简便易行，比较公平合理，亦符合平等思想，可以在一定程度上减少纠纷，但是此原则容易导致实际上的不平等。

（三）照顾缺乏劳动能力又缺乏生活来源，生活有特殊困难的继承人原则。对于这种继承人，在分割遗产时应该给与适当的照顾。

（四）权利义务相一致的原则。从权利义务一致的原则出发，尽义务多的多分，尽义务少的少分，有扶养能力和扶养条件而不尽扶养义务的应当不分。

三、遗产分割的方式

遗产分割的方式，可以分为以下几种：

（一）实物分割。适用实物分割的遗产可以是可分物，也可以是不可分物。对可分物，可以作总体的实物分割。如粮食，可划分出每个继承人应继承的数量；但对于不可分物，则不能作总体分割，只能作个体的实物分割。如对电视机、电冰箱、空调等以整体发挥功能效用的物，只能将其作为一个整体进行分割。

（二）变价分割。如果遗产不宜进行实物分割，或者继承人都不愿意取得该种遗产，则可以将遗产变卖，换取价金。然后，由继承人按照自己应继份额的比例，对变卖后的价金进行分割。使用变价分割的方式分割遗产，实际上是对遗产的处分。所以，遗产的变卖应当经过所有继承人的同意。

（三）补偿分割。对于不宜实物分割的遗产，如果继承人中有人愿意取得该遗产，则由该继承人取得遗产的所有权。然后，由取得遗产所有权的继承人按照其他继承人应继份额的比例，分别补偿给其他继承人相应的价金。

（四）保留共有。遗产不宜进行实物分割，继承人又都愿意取得遗产的，或者继承人基于某种生产或生活需要，愿意继承保持遗产共有状态，则可以采取遗产保留共有的分割方式，由继承人对遗产享有共有权，其共有份额按照应继份额的比例确定。

四、遗产分割的效力

遗产分割时，各继承人按照其应继承的遗产份额取得遗产，不仅是包括分割时尙存在的遗产，而且包括继承开始时应当由继承人取得的遗产。遗产分割后，各继承人不仅可以取得尙存在的遗产，而且还有权请求侵害了其应得遗产份额的侵权人返还遗产，以实现继承人的合法权益。

遗产分割协议，平衡继承人各方的合法权益，为家庭和谐保驾护航。若有公证需要，请联系我处，我处将为您提供专业的法律服务。