司法培训咨询网：“如果早知道还有提存公证这个业务，我也不用这么苦恼了！”来法律咨询的李先生后悔莫及的说道。原来李先生卖房遭遇了一件奇葩事。

2021年3月份，李先生通过中介卖给王先生一处房屋，双方签订了房屋买卖合同，约定房款100万元，先付20万元，过完户再付80万元。王先生支付给李先生首付款20万元后，在中介人员要求下，剩余80万元交由中介人员保管，待办理完房屋过户手续后，再由中介人员将80万元支付给李先生。但当买卖双方按照约定办理完过户手续，李先生向中介人员索要剩余房款时，中介人员却以各种理由推脱，后来干脆“失联”了。房子已经卖了，房款却要不到，李先生顿时傻了眼，无奈之下向法院提起诉讼。目前法院已判决李先生胜诉，案件进入执行阶段，但80万元房款能否执行下来还是个未知数。

Q有没有一种法律办法来规避这样的风险？

李先生的遭遇虽然是买卖房屋的小概率事件，但是“不怕一万就怕万一”，有没有一种法律方式来规避这样的风险呢？——提存公证就是一种行之有效的法律方式。李先生在与王先生签订房屋买卖合同时，完全可以约定将80万元房款提存到公证处，双方在履行完房屋过户手续后，由公证处将剩余房款支付给李先生。

Q我把钱交给公证处有保证吗？

公证处是提存的法定部门。公证处依照法定条件和程序，对债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人。

Q提存公证有哪些形式？

提存公证分为两种，一种是以担保为目的的提存公证。上述李先生的事例就是以担保为目的的提存，这样做既维护了交易秩序，又保障了双方当事人的资金安全。另一种是以清偿为目的的提存公证，举个简单的例子，B将房屋租赁给A使用，双方签订了房屋租赁合同，并就租金支付期限、违约责任等进行了约定，当第二年交款期限将至时，B无故拒收，A可以把租金交到公证处，办理了提存公证，避免了“被违约”情况的发生。

Q提存公证需要提供哪些材料？

提存公证的申请和程序并不复杂。申请办理提存公证，需要提供相应的证明材料，包括（一）申请人的身份证明；法人应提交法人资格证明和法定代表人身份证明，法定代理人应提交与被代理人关系的证明，委托代理人应提交授权委托书；（二）合同（协议）、担保书、赠与书、司法文书、行政决定等据以履行义务的依据；（三）存在需采取提存公证情况的有关证明材料；（四）提存受领人姓名（名称）、地址、邮编、联系电话等；（五）提存标的物种类、质量、数量、价值的明细表；（六）公证员认为应当提交的其他材料。

提存公证的适用范围非常广泛，它能及时调整债权债务关系，充当不信任双方的桥梁，维持当事人双方的利益平衡，预防和减少纠纷的产生，维护和稳定社会民事、经济流转秩序。目前，提存公证越来越被公众所熟知和运用，市公证处每年办理提存公证总额高达几百万元，有效维护了交易双方的合法权益。