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苟女士于10年前，分别向陈先生等四人借了金额不等的钱款。

陈先生借出钱款时在苟女士名下的一套房屋上设立了抵押权。

后来苟女士由于生意失败，没有资金偿还，四位债权人先后将她起诉至法院，陈先生的抵押权在诉讼中未得到法院支持，判决生效后四位债权人陆续向法院申请查封了上述房屋。

苟女士说她的这套房屋上既有抵押又有查封，陈先生一直未去注销抵押权，法院也未进行处理，这么多年了她的债务就一直僵持在此，严重影响了正常生活。

前段时间，苟女士的朋友王先生欲在成都购房用于自住，苟女士想将这套房屋稍低于市场价出让给王先生，然后用售房款将债务结清。

王先生与苟女士协商后提出：要完成交易，房屋上的抵押和查封必须解除。

公证员建议苟女士、王先生可以和四位债权人用公证提存的方式来解决，因该案件涉及法院解除查封，所以三方还需签订执行和解协议，将提存协议、房屋买卖合同作为执行和解协议的附件。

公证过程

公证员审查了三方当事人的基本资料、《判决书》真伪和房屋信息，三方签订《和解协议》以及《提存协议》；

苟女士和王先生签订了《房屋买卖合同》；

王先生按协议约定将购房款转进公证处的提存账户；

公证员确定提存款到账，书面通知苟女士和四位债权人向执行法院提交《和解协议》并向法院申请解除查封，书面通知陈先生注销抵押权；

公证员审查房屋状态，书面通知苟女士配合将上述房屋过户至王先生名下；

公证员最后审查房屋信息，公证处按《提存协议》的约定分别将款项转至四位债权人的账户。

这样，王先生放心的买到房子，苟女士和四位债权人多年的借贷纠纷也得以解决。

提存事务是《中华人民共和国公证法》规定的公证机构可办理的事务之一。作为法定提存机关，提存公证充分体现了公证机构的服务、证明、监督的作用和职能，有利于及时调整债权债务关系，预防和减少债务纠纷，稳固社会民事关系，促进经济发展。

作为具有“中间人”角色的公证机构，提存公证主要体现在如何约定好提存条件，这是整个提存公证的核心。

提存公证还考验了公证员前期对案件的审查能力，主要体现在如何和各方当事人沟通，并且协调和理顺他们的关系，及办证过程中对案情的整体掌控能力，让公证机构真正发挥出解决纠纷、预防纠纷的职能作用。

01法律法条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条 在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。

《提存公证规则》第二条　提存公证是公证处依照法定条件和程序，对债务人或担保人为债权人的利益而交付的债之标的物或担保物（含担保物的替代物）进行寄托、保管，并在条件成就时交付债权人的活动。为履行清偿义务或担保义务而向公证处申请提存的人为提存人。提存之债的债权人为提存受领人。

《提存公证规则》第六条　有下列情况之一的，公证处可以根据当事人申请办理提存公证：

（一）债的双方在合同（协议）中约定以提存方式给付的

（二）为了保护债权人利益，保证人、抵押人或质权人请求将担保物（金）或其替代物提存的；

当事人申办前款所列提存公证，必须列明提存物给付条件，公证处应按提存人所附条件给付提存标的物。