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“非常感谢法院、公证处的工作人员，现在这个房子我终于拿到手了！”

近年来，相较于新房、二手房，法拍房的起拍价会低于同地段、同面积的房屋价格，群众竞拍的积极性可谓高涨。但是如果竞拍成功后，房屋始终被人占用着，怎么才能拿到手呢？让我们一起来了解一下吧！

01多方合作避纠纷

张先生通过网络竞拍的方式购买了一套法拍房，但房屋现在一直被案外人侵占，从法院作出强制执行判决至今已两年之久，期间承办法官多次走访了解情况，和占有人进行沟通，但始终劝说无果，实属“执行难”。张先生竞拍成功后，目前房屋产权已完成过户，但却迟迟搬不进房子，感到十分着急。因此，为了避免后期出现不必要的争议和纠纷，维护产权人的合法权益，承办法官联系了两江公证处公证员参与房屋强制腾退过程，化解“执行难”问题。

02两地跟随助维权

腾房当日上午，公证人员们一大早便前往房屋所在地，法官与承办公证员再次确认了行动方案。随后，承办法官上楼与无权占有人进行最后的沟通与交流，仍然沟通无果后，法官和公证员进入房屋，对房屋的内部环境现状以及相关物品的现状进行了拍照与摄像。期间，法院工作人员及公证员对房屋内的物品进行了清点、编号、打包。物品撤离后，公证人员跟随搬运物品的货车来到堆放物品的厂房，同时对搬运过程及物品存放现状再次进行了拍照及摄像。在各方的紧密配合下，本次执行行动高效、顺利完成。

以公证赋能执行，既丰富了执行手段，又破解了执行困局。法院的执行工作引入公证环节，是提高司法公信力和群众对司法工作认可度的有力举措，也避免了当事人事后出现财产纠纷、程序纠纷等风险。下一步，两江公证处还将持续发挥公证专业优势，化解执行事务当中的痛难点问题，为多元解纷精巧发力。