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随着公众法律意识的不断提升，针对房产这种价值高的财产提前订立遗嘱，被越来越多人认识到其重要性，今天我们就来讲讲有了公证遗嘱，如何顺利办理房产继承过户？做完接下来的问答题，你就心中有数啦

问：什么是公证遗嘱？

答：公证遗嘱是指公证机构根据当事人即立遗嘱人的单方申请，按照法定程序证明立遗嘱人设立遗嘱的行为真实、合法的活动。

遗嘱分为自书、代书、打印、录音录像、口头、公证遗嘱等六种形式，公证遗嘱只是遗嘱的其中一种。

问：遗嘱公证书什么时候能使用？

答：遗嘱是立遗嘱人死亡时发生效力的法律文件。

遗嘱订立后，并不是马上发生法律效力的，而是在立遗嘱人死亡之后才发生法律效力，所以遗嘱公证书需在立遗嘱人死亡后才能使用。

问：遗嘱公证书去哪里使用？

答：针对房产所立的公证遗嘱，遗嘱受益人须去不动产登记部门使用，即办理不动产继承登记手续。

问：哪些人需要去不动产登记部门？

答：公证遗嘱受益人需要去，如房产有其他共有人的（如立遗嘱人的配偶），共有人也需一并到场申请登记。

温馨提示

遗嘱受益人或房产共有人无法到场，也可以前往公证处或通过远程视频的方式申请办理委托公证，委托他人代为办理。

问：持遗嘱公证书办理房产继承过户需提供哪些材料？

答：你须提供下列材料

遗嘱公证书

被继承人的死亡证明

继承人（受遗赠人）身份证件

不动产权属证书（房产证、土地证或不动产权证书）

不动产登记申请表

继承的，提交遗嘱人与继承人的关系证明材料（如派出所开具的户籍底根）

受遗赠的，提交在法定期限内已接受遗赠的说明（如何表示接受遗赠，我们在前面的文章已经讲过啦）

问：需要多久时间可以完成过户？

答：考虑到《民法典》实施后，公证遗嘱法定优先的效力已经取消，在实际办理过程中，不动产登记部门会将拟登记的结果公示60个自然日，公示期满无异议或异议不成立，方可继续完成登记。

问：不动产登记部门在哪里公示信息？

答：南京不动产登记部门会在“南京市规划和自然资源局”官网公示。你可以关注上述网站的公示信息了解进程。(http://ghj.nanjing.gov.cn/zhcx/bdc/)。

重要提醒

如果你手上有遗嘱，担心他人会持其他遗嘱办理继承进而侵害你的合法权益，也可以重点关注上述网站公示信息。

问：办理继承过户时，需要缴纳什么费用？

答：需要缴纳登记费，住宅类的80元/件，非住宅类的550元/件，核发一本证书的不收取工本费，每增加一本证书加收工本费10元。

相关税费你可以向不动产登记部门和税务部门咨询。

当然，如果你有办理公证遗嘱、委托公证、继承公证、遗嘱公证书核查等方面的问题，你可以前往南京市石城公证处办公场所进行现场咨询，也可以拨打我们的咨询电话咨询，地址和电话，我都帮你整理好啦