司法培训资讯网：南京的公证摇号制度已经实行了很多年，可以说，这是一项德政。从根本上杜绝了新房市场里批条子、找关系、炒房号、喝茶费等各种乱象。这个现象在隔壁省省会现在依然大行其道，当地买房人苦不堪言。已经导致不少当地朋友百里迢迢来南京参与公证摇号。

作为一位普通买房人，在公证摇号的早期我就有报名参加，亲身参与了几十次摇号，有摇过倒数的名次，也有过摇到靠前的排名。

另外作为一个楼市自媒体，这几年我也指导了几千位买房人，通过公证摇号的方式在南京安家置业。我亲眼所见普通人买到倒挂神盘的事情，已经不下百例。可以说，没有公证摇号制度，他们是很难买到这些房子的。

这些活生生的案例就是我一直对南京公证摇号制度的信心之所在。

有些人因为自己一直摇不中，会认为公证摇号制度有黑幕，进而在网络上发表不恰当的言论。但是对于中签率极低的神盘来说，摇不中才是正常的。摇中才是低概率事件。

这几年，南京进行了无数次的公证摇号，我自身经历外加旁观的成百上千次摇号记录，都没有发现过一例弄虚作假的案例，所以在我的角度看，南京的公证摇号制度是绝对公正的。

而且现在摇号制度也在不断的改进升级，最早从人人一号进化到了向人才、本地无房户倾斜、这一路走来，南京的公证摇号是非常非常公正的。我敢下这个论断，无他唯样本大。因为我观察的样本足够大、足够多，只参与过几次摇号的普通人，是体会不到这一点的。

公证摇号这项制度堵住了批条子、找关系、炒房号、喝茶费这些漏洞，自然会让一些人不能兴风作浪。但是房地产行业的利益链条非常庞大，交易金额又无比巨大。违规操作可以巨额收益。所以很多人都在想方设法的钻公证摇号制度的漏洞。

其实很多人并不知道，什么样的楼盘需要摇号，什么样的不要摇号。实际上这一点政策是有规定的，开发商开盘供应的房子套数，如果低于报名人数，就需要进行公证摇号，如果报名人数低于开盘销售的房子套数，就不需要进行摇号。

于是有些开发商盯上了这个环节，他们通过控制报名人数的方式，只要报名人数少于开盘套路，就可以绕开公证摇号，悄悄开盘。去年我就写过一篇文章，揭示了某开发商用各种条件筛选客户，然后控制报名人数以达到逃避政策监管，避免公证摇号。那一次在群情激愤之下，该开发商的阴谋没有得逞，最后乖乖进行公证摇号。

不过今年这事又卷土重来了，这次3月底的开盘潮，有一个开发商，它这次开盘没有进行公证摇号。没有公证摇号，就说明这次报名人数少于开盘套数。

这个盘虽然不是南京当下最热门的楼盘，但从该楼盘历史开盘、以及周边竞楼盘的数据看，出现报名人数低于开盘套数的情况，是比较反常的。如果说供应量非常大，也情有可原，但这次开盘套数也不是上千套，而就是小几百套而已。当然，以上只是我个人根据网上公开数据分析而做的猜测，至于相关楼盘没有公证摇号的正真原因就不得而知了。

我觉得这是一个危险的信号，大家需要重视起来。一个开发商成功避开了公证摇号，用的什么套路我们普通人不了解，但是其他开发商都是专业人士，他们一看就懂，然后就可以现学现用了。如果未来越来越多开发商都能成功躲避了公证摇号，这恐怕对南京买房人以及南京的房地产市场都不是好事。

魔高一尺道高一丈，我始终坚信，魑魅魍魉的这些阴谋诡计，最终会被相关监管部门粉碎。不过政府监管部门查处这些事情需要线索和证据。我建议读者朋友们，作为奉公守法的公民，不要在网上宣泄情绪。如果手里有开发商不正当行为的线索和证据，可以通过合法合规的渠道，比如12345市长热线，向相关部门进行举报，这才是正确的做法。