司法培训资讯网：

张先生有一处商铺，租给他人出售水晶饰物，租期是3年  租金每月一付，现在承租人已经三个月未付租金，商铺不营业  门上锁，承租人玩起失踪  ，张先生心想租金总得要追回呀，由于房屋租赁合同没有公证，张先生尴尬了

划重点

如果出租人担心承租人恶意欠租，可以在签署租赁合同时，租赁双方共同申办租赁合同公证，同时办理赋予该房屋租赁合同强制执行效力公证。承租人作出未按合同约定期限内支付租金就自愿接受人民法院强制执行的承诺后，如果承租人未履行合同义务，出租人就可以凭借赋予租赁合同强制执行效力的公证书向公证处申请出具执行证书，直接向人民法院申请强制执行，避免经过长时间的诉讼程序，从而节约时间和金钱。

敲黑板

在承租人不按期交付租金时，出租人可以按照合同约定的承租人联系地址寄送催交租金函件，告知承租人在规定时间内支付租金，否则将承担违约责任。出租人可以向公证处申请对寄送函件过程进行保全证据公证，证明寄送行为真实合法。

材料清单

申办房屋租赁合同赋强公证提交以下材料

1.申请人的身份证明材料

2.房屋产权证明

3.租赁合同

4.经审核后认为需要补充的其他证明材料

申办邮寄行为保全证据公证提交以下材料

1.申请人的身份证明材料

2.证明申请人实施行为的依据或拥有相关权利的证明材料（如相关合同、权利证书等）

3.经审核后认为需要补充的其他证明材料

重要提示

为了预防租赁风险，特别是涉及不动产价值高、租赁期限长的合同，作为产权人的出租人，要最大限度保障自身合法权益，预防纠纷、减少诉讼，办理公证确有必要！