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近日，闫先生拨打网络督办热线8824881询问：他和爱人共有一套住房想留给独子，询问买卖过户与公证过户有何区别？
针对这一问题，兰州公证处的工作人员作了回复：
如果该住房取得年限满5年且是唯一住房，出售时免税，如果该住房取得年限满5年但不是唯一住房，出售时需要缴纳百分之一的个人所得税。
而公证过户则需要先做遗嘱公证再做继承公证，遗嘱公证按每份600元收费，继承公证按受益额收费，根据子女数量、继承情况、共有情况、房屋建筑面积等决定，通过公证后，缴纳万分之五的印花税方可直接过户。
来源：兰州综合广播
