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案例引入

刘某夫妇有一个女儿小刘，已经结婚，老两口担心自己年纪大了，身体有突发状况，想要把所购买的房产赠与女儿，又担心过户费用较高，打算办理赠与合同公证，且担心女儿婚姻不稳定，不愿意把房子分给女婿。

什么是赠与合同？

赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

办理赠与合同公证需要提交的材料

1.赠与人的身份证、户口簿；

2.受赠人的身份证、户口簿；

3.财产权属证明（如房屋所有权证、存单、股权证明等）；

4.婚姻状况证明（如结婚证、离婚证等）；

5.赠与合同（也可由公证处代写）；

6.公证员审理后认为应当提交的其他证明材料。

经过公证的赠与合同有什么效力？

经过公证的赠与合同，赠与人不享有单方撤销权，不可以任意撤销，除非存在受赠人不履行合同约定的义务或者其它法定可撤销情形。

《民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

注意：

一、在赠与合同中，赠与人对自己所有的房产有处置权。

赠与人可以将名下的房产指定赠与子女个人所有，也可以赠与子女与其配偶共同所有。

因此，在本案例中，刘某夫妇和其女儿小刘办理房屋赠与合同公证时，刘某夫妇可以在赠与合同中指定财产给受赠人小刘一方个人所有，作为小刘的个人财产，其配偶不享有份额。然后去不动产登记中心办理房产过户手续。

二、赠与合同中赠与人可以附义务赠与房产。

比如要求受赠人负责赠与人的衣食住行病葬等，或要求在所赠与的房产中享有居住权等。根据民法典规定，不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与合同。

相关法律条文：

一、《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、《民法典》第六百五十七条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

三、《民法典》第六百五十八条：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。