司法培训资讯网：李先生夫妇育有一儿一女，夫妇俩拥有我市学区房一套，考虑到儿子已经成家立业，孙子面临上学难题，且夫妇二人年事已高，李先生夫妇决定将该学区房赠与小儿子，但考虑到晚年的生活保障问题：女儿定居外地不便照料，夫妇俩仅此一套房产，所以希望确保自己在有生之年能继续在该房产中居住。

   公证员向他们解释了《民法典》中关于居住权的规定，并结合二老实际需求和担忧，建议他们办理附居住权义务的赠与合同公证。

     隔日，在公证员的见证下，李先生夫妇和小儿子在公证处签订了赠与合同，明确约定将房产赠与小儿子，并附加居住权义务。合同中详细规定了居住权的期限、居住条件、费用承担以及争议解决方式等条款。公证员对赠与合同进行了认真审查，确认合同内容真实、合法，双方意思表示一致。

     两个工作日内，公证处为双方出具了公证书，确认了赠与合同的法律效力，并提醒双方，根据《民法典》的规定，居住权设立需要向房产登记机构申请办理居住权登记。

  案例分析+法律依据 

     在上述案例中，居住权的设立，从法律层面有效解决了赠与人担心未来无房可住的问题。居住权的存在，既保障了赠与人的居住权益，又满足了受赠人对房产的需求。公证处为赠与双方出具公证书，既起到了重要的监督和证明作用，也为双方提供了法律上的保障，减少了可能出现的纠纷。

   根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

   《民法典》第六百六十一条还规定，赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行义务。