司法培训资讯网：最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（二）》已于2025年2月1日开始正式实行，针对婚姻家庭纠纷中的房屋归属、父母出资购房、继承权放弃等热点问题作出了详细的规定，接下来，让公证员为您对这些规定进行详细的分析和建议。

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在婚姻生活里，一方把自己的房屋赠与另一方、或者在房产证上加对方名字的情况屡见不鲜。然而，一旦夫妻关系破裂走到离婚这一步，房屋的归属问题就成了矛盾的焦点。新解释第五条对此给出了明确规定：

未完成转移登记：如果是在婚前或者婚姻存续期间，夫妻双方约定赠与房屋，但直到离婚时都还没有完成转移登记，而且双方针对房屋归属问题产生争议，又无法协商达成一致的，法院会从多个维度进行综合考量。这些维度包括婚姻存续的时长、夫妻共同生活的具体情况、是否孕育了共同子女、离婚时哪一方存在过错、双方对家庭的贡献大小，以及离婚时房屋的市场价格等等，进而做出房屋归属的判决，并确定是否需要给予另一方相应补偿以及具体的补偿数额。

已完成转移登记：即便房屋已经完成了转移登记，但要是婚姻存续时间较短，并且赠与方不存在重大过错，这种情况下，法院同样可以判决房屋归赠与方所有，同时确定是否需要对另一方进行补偿以及具体的补偿金额。这条规定的出台，有效规避了一些人企图通过 “闪婚闪离” 的手段，来谋取巨额财产的不公平现象。

我们建议不论是已经结婚、或是即将结婚的两人，如果有房产赠与的想法，可以在公证处办理赠与合同公证或者协议书公证，经过公证的赠与合同和协议书，其法律效力更强，能够为双方的权益提供更坚实的保障，极大程度地减少日后可能出现的纠纷。

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子女结婚，父母出资帮忙购房，这在当下是非常普遍的现象。然而，一旦子女的婚姻亮起红灯，离婚时这套房产的归属问题，往往就会引发激烈的争议。新解释第八条为我们提供了清晰的解决思路：

一方父母全额出资：要是赠与合同明确表明，出资仅赠与自己子女一方，那就按照合同约定来处理；要是没有签订赠与合同，或者合同里对赠与对象约定得不够明确，那么法院在判决时，可以将房屋判给出资人的子女一方，同时，还会综合考虑各种相关因素，比如夫妻共同生活的状况、是否有共同子女、离婚时的过错情况、双方对家庭的贡献大小，以及离婚时房屋的市场价格等等，以此来确定是否需要由获得房屋的一方对另一方进行补偿，以及具体的补偿数额。举个例子，小王和小赵结婚时，小王的父母全额出资购买了一套房子，但是当时并没有明确说明这套房子是赠与谁的。如果日后两人离婚，法院就会综合多方面因素进行考量，再做出房屋归属和补偿问题的判决。

一方父母部分出资或双方父母出资：当赠与合同明确指出，相应的出资仅赠与自己子女一方时，按照合同约定执行；要是没有约定，或者约定不明确，法院会依据出资的来源以及各自所占的比例，综合考虑各种因素，比如夫妻共同生活的情况、是否有共同子女、离婚时的过错情形、双方对家庭的贡献大小，以及离婚时房屋的市场价格等等，最终判决房屋归其中一方所有，并由获得房屋的一方对另一方给予合理的补偿。

在日常的公证实践中，我们发现很多父母在出资为子女购房时，都没有及时明确自己的赠与意愿，这就导致日后子女离婚时，很容易引发各种纠纷。所以，我们建议父母在为子女出资购房时，不妨通过办理赠与合同公证的方式，清晰明确地表明赠与对象，这样就能有效避免很多不必要的麻烦。

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我们在办理继承权公证的时候，有时会遇到放弃继承权的继承人的配偶主张自己的权利受到了侵害，而新解释第十一条对此也做出了规定，夫妻当中的一方，如果以另一方放弃继承侵害了夫妻共同财产利益为由，主张另一方放弃继承的行为无效，法院一般是不会支持的。不过，有一种情况除外，那就是如果放弃继承的行为，导致放弃一方无法履行法定的扶养义务，在这种情况下，法院会支持其主张。也就是说，在大多数情况下，办理放弃继承权声明公证无需征得配偶同意，配偶也无权对此主张任何权利，这也是公证员需要为大家说清道明的。

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在办理继承权公证的时候，有当事人因为父母系再婚后又离婚了，对自己能否继承遗产，继承哪些遗产总是感觉非常疑惑，对此，新解释第十九条规定，生父与继母、或者生母与继父离婚后，如果不存在收养关系，或者继子女不再与继父母共同生活，那么双方之间的权利义务关系，就不再适用民法典中关于父母子女关系的规定。若存在合法的收养关系或者继子女仍与继父或继母共同生活的，双方的权利义务关系仍然存在，适用相关法律法规。也就是说，继子女若在父母离婚后，不再和继父母共同生活的情况下，是不能继承其遗产的，若仍有共同生活，则仍可以继承其遗产，新解释对此做出了明文规定。若是家庭情况与上述描述相符的有需求的当事人，可以在公证处申请办理继承权公证，公证处会依据事实和该解释进行处理，切实维护好继承人应得的合法利益。

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夫妻感情破裂导致离婚，离婚时约定夫妻共有的房屋由子女取得，但因种种原因双方又想更改离婚协议的内容，在之前法律界对能否更改这种协议存在一定的分歧，对此新司法解释第二十条明确规定，离婚协议中如果约定将部分或者全部夫妻共同财产赠与子女，在离婚之后，要是一方在财产权利转移之前，请求撤销这个赠与约定，若协议双方可以达成一致，是可以撤销的，但是如果已经过户至子女名下，则无法撤销。公证处建议，若离婚后双方想对离婚协议进行变更，可以到公证处办理离婚后财产分割协议公证，这样可以进一步增强协议的合法性和有效性，在有关部门也可以直接使用，同时还能避免日后双方对此产生不必要的纠纷和矛盾。

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