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家里老人留下的房产

兄弟姐妹怎么分？

是要房子，还是要钱？

谁又来照顾家里那个特殊的他？

这个让他们犯愁的继承难题

日前被北京市国泰公证处的

一套“公证组合拳”巧妙地解决了

　事情源于一位老人去世后留下的一套老房。这本该承载家族记忆的遗产，却成了亲情的“试金石”。老人的几名子女各有难处：有的想继续住在熟悉的老房里，守着那份家的记忆；更有一位智力残疾的子女，未来的生活如何保障，让人揪心。

　　为了房产分割问题，一家人反复商议却始终无法达成一致。房子的继承问题如同一块巨石，压得全家人喘不过气。

就在一家人陷入僵局之时，北京市国泰公证处的公证员走进了他们的生活。公证员没有急于推进公证流程，而是先当起了“倾听者”。“咱们不急着办手续，先聊聊各自的想法和困难。”公证人员组织全家人坐在一起，像一位耐心的“家庭调解员”，搭建起沟通的桥梁。听着每个人的心里话，公证人员一边疏导着他们的情绪，一边用通俗易懂的语言解释民法典中关于继承的规定，让每个人都清楚自己的权利和义务。

在充分掌握家庭情况和各方诉求后，公证人员量身设计了一套“组合解决方案”－－将遗产分割协议公证、提存公证与继承公证有机结合起来。

方案明确：

☞由希望保留房屋的家庭成员作为房产继承人，通过继承公证确认其房屋所有权；该继承人需根据房屋市场评估价值，向急需用钱的家庭成员支付相应的遗产份额折价款，为保障款项用途，这笔钱由公证处通过提存公证监管，按约定支付；

☞针对智力残疾家庭成员的长期权益，方案约定从房产折价款中预留专项保障金，同样以提存公证方式设立专门账户，由公证处一次性向其监护人支付生活、医疗等必要费用，确保基本生活有保障。

当公证员将这套方案细节说明后，争执的一家人终于达成共识。“真的太感谢你们了，解决了我们家的大问题！”事后，家属们握着公证人员的手激动地说。最终，全家人在公证员的见证下签署了遗产分割协议，相关公证手续顺利办结。