司法培训资讯网：《民法典》：夫妻共有房产，今年起一方死亡后，另一方无权卖房

根据婚姻法的有关规定，夫妻双方拥有各种形式的财产所有权，具体如下：

1、 共同所有权。夫妻双方享有和行使房屋的所有权，而不分其份额。一方或双方在婚姻存续期间购买、建造或交换的财产，以及通过继承获得的财产，都没有规定。遗嘱或赠与合同中未对夫妻一方或双方的房屋财产作出规定。夫妻双方对共同的不动产有平等的处置权，任何一方都不能无视对方的任意处置。依照《房屋登记办法》的要求，一共有房子为共有些人一共有。因此 ，夫妇彼此在申请办理备案时，理应向房屋产权备案部门提交申请。

2、 按份额分享。夫妻双方按确定的份额行使房地产所有权。每个共有人对其持有的份额拥有共同房屋的所有权，当共有人关系发生时，双方通过协商确定各自的权益。共同所有权是共有人对其份额的权利和义务。共有人的权利是对整个财产的所有权，而不是对某一部分的权利。

按照最新的《民法典》中规定，订立遗嘱可以采用手写、打印、录音和录像四种方式，但是具体的细则还是有一定的限制的，比如打印的遗嘱，必须要有手写的签字和订立遗嘱的日期等；而且订立遗嘱的时候，现场必须要有两个以上的见证人才行。《民法典》新规要求：扩大继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女等都可以依法继承父母房产，不过有前提条件，继承人是区分为第一、第二、第三次序的，这些远房亲戚想要继承房产，还需要在顺位继承人缺失的情况下，方可有补位的概率

民法典：夫妻共有房产，今年起一方死亡后，另一方无权卖房

如果只有配偶是继承人，在这种情况下，财产由配偶继承，无论该财产是婚前还是婚后的夫妻共同财产。配偶获得财产的全部所有权，因此有权处置财产。其实，能不能卖房主要看三点：第一，在一方死之前，有没有立遗嘱，房子的所有权都留给了另一方，如果立了遗嘱，就可以出售，因为房子的所有权归对方所有；第二，在没有立遗嘱的情况下，要看是否有继承人，有继承人，房子不能完全是另一方的，所以不能出售；第三，在有继承人的情况下，继承人同意出售房屋，可以出售，或者继承人同意相应的补偿，或者在出售房屋后分给补偿。

法理常识：夫妻共同财产与共同债务如何界定？在婚姻关系存续期间，夫妻共同拥有的财产是夫妻共同拥有的财产。配偶共同债务，是指在婚姻关系存续期间，夫妻或一方为夫妻共同生活而对第三人承担的债务。1、夫妻共同财产第一千零六十二条，《民法典》(2021年1月1日起施行)，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，作为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资所得；知识产权的收益；财产的继承或受赠，但本法第一千零六十三条第三项所规定的除外；应归共同所有的其他财产。夫妇对共同财产有同等的处置权利。(2)夫妻共同财产，是婚姻关系存续期间取得的、婚前财产不属于夫妻共同财产的财产。夫妻一方死亡或离婚的生效日期，自婚姻缔结之日起，即婚姻关系的存续期限；(3)夫妻共同财产的来源，是指夫妻双方或一方所得的财产，包括夫妻通过劳动和其他非劳动所得的合法财产。2、夫妻共同债务第一千零八十九条(2021年1月1日起施行)《民法典》第一千零八十九条规定，夫妻共同债务应共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方约定清偿；协议不成的，由人民法院判决。所以，共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方为维持共同生活或共同生活所产生的债务。它的两个基本特征：第一，债务是在婚姻关系存续期间产生的。二是债务须用于夫妻共同生活或共同生产、经营活动，包括为履行抚养、赡养义务等。符合上述条件，不管是以夫妻一方或双方名义的债务，都属于共同债务。

离婚时，只有正确区分哪些属于共同财产，哪些属于个人财产；哪些属于夫妻共同债务，哪些属于夫妻共同债务，才能更准确地进行财产分割和债务承担。新《民法典》2021年1月1日开始实施，民法典之前的担保法律制度重点是考虑如何保护债权人的利益。从民法典开始，担保人等人的合法权益保护也将得到很大强化。例如：

1.债权人与保证人非书面形式承诺保证义务，保证人不负责任。

民法典第六百八十五条要求：保证合同书能够是独立签订的书面形式合同书，还可以是主债务合同书中的保证条文。第三人单方面以书面材料向债权人做出保证，债权人接受且未提出质疑的，则保证合同成立。

民法典第四百九十条要求：法律法规、行政规章要求或是双方订立的合同书，理应采取书面签订，若被告方未选用书面通知，可是一方早已承担关键责任，另一方接纳时，则该合同成立。

2.债权人在保证期内未向保证人提到起诉诉讼或是认为支配权，保证人不负责任。

民法典第六百九十三条要求：一般保证的债权人未在保证期内内对借款人提到起诉或申请劳动仲裁的，保证人不会再担负保证义务。法律责任保证的债权人未在保证期内内要求保证人担负保证义务的，保证人不会再担负保证义务。

民法典要求：沒有承诺或是约好不清的，保证期内为主导执行期内到期后6个月。

除上面这些外，《民法典》还新增了很多内容，涵盖生活的方方面面。比如：

外遇有风险性，当小三需慎重！不但外遇会入狱，当小三也会入狱！

一夫一妻制是我国婚姻法要求的标准，小三的手段毁坏了中国社会主义社会婚姻生活、家中规章制度，假如组成重婚罪，可能给予刑事处分。

新版本《民法典》要求：有伴侣而重婚罪的，或是明知道别人有伴侣而与之完婚的，组成重婚罪，处二年下列刑期或是拘留。