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事件回顾

2023年3月，四川省成都市国力公证处公证员接到李先生的咨询电话，称其与康某、康某某三人拟共同出资竞买在淘宝网司法变卖平台公开变卖的法拍房，此法拍房的起拍价在1300万元左右，三人向法院了解了法拍规则后，拟根据实际情况分别出资合伙竞拍，但竞拍报名只能以一人名义进行，因此另外两人需将出资款转给报名的一人名下，因出资款不是笔小数目，三人担心出资款项的安全，且临近报名截止时间，为避免产生纠纷，李先生特来咨询公证员，希望通过公证的方式为其解决难题。

公证过程

公证员了解情况后，建议李先生与康某、康某某在向人民法院了解清楚此法拍房竞买的详细规则和具体程序后，可以办理合伙出资竞拍协议公证。协议中首先约定详细的竞拍财产信息，其次约定由谁的名义参与竞买，再约定清楚出资竞拍的金额、占有产权比例、出资额的交付期限，以及竞拍总价增加的情况下如何出资，在协议中明确若成功拍得房屋后按出资比例登记为三人所有，三人共担风险共享收益，并明确相应的违约责任、争议解决方式等。李先生与康某、康某某三人合意后，向公证处申办了该协议公证，公证员及时出具公证书，当事人顺利地将公证书交至法院参加竞拍。

专业提示

合同（协议）公证虽然不是合同（协议）成立和生效的一项必要条件，但是经过公证的合同（协议）却能够有效地预防未来可能产生的纠纷。随着社会的发展，经济交易活动逐渐增多，问题也随之增多，不签合同（协议）会导致举证困难，签了合同（协议）内容又不齐全或有争议。经过公证的合同（协议）有利于预防纠纷、节约办事成本，是保障当事人合法权益的重要工具之一，当合同（协议）因履行发生纠纷时，双方订立的经过公证的合同（协议）作为重要证据，在无相反证据足以推翻公证证明的情况下，人民法院应当作为认定事实的根据。并且经公证证明的合同（协议）能有效避免合同（协议）因保管不善而损毁灭失或因内容有争议而导致的纠纷等。合同（协议）公证可以有效固定证据，为后续可能产生的纠纷或风险添加一道屏障，让双方都服下一颗“定心丸”，充分符合公证服务于社会的价值导向。

法律法规依据

1、《公证法》第2条规定“公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动”。

2、《公证法》第11条规定“根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；”

3、《公证法》第36条规定“经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外”。

4、《民法典》第490条规定“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立”。

5、《民事诉讼法》第72条规定“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。