司法培训资讯网：某日，汪某与董某来到我处，称双方为男女朋友关系并准备登记结婚。董某个人出资按揭购买了一处房产，已办理了登记为其个人单独所有的不动产权证书，但因房产贷款尚未还清，董某担心登记结婚后汪某对房产拥有产权，汪某则表示认可房产系董某个人所有，自己不会对房产主张权利，故双方来我处咨询并申请办理婚前财产约定公证。

       公证人员向申请人告知，根据《民法典》的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，上述房产系董某婚前个人出资购买，根据法律规定就是属于董某的个人财产，即便婚后以双方共同财产偿还按揭贷款，汪某也仅就婚后共同还款部分享有债权，而非对房产享有所有权。但董某还是想办理公证，汪某也愿意给董某以财产及心理上一个保障，故我处受理了该申请。

       根据双方的诉求，公证人员代为拟定了协议书，协议中约定了房产产权归董某个人单独所有，汪某对房产不主张任何权利，同时为避免因婚后还款部分产生纠纷，建议双方对贷款的偿还方式一并在协议书中进行约定。双方接受了公证人员的建议，签订了公证人员根据双方意思表示拟定的协议书，解除了董某心里的顾虑，为双方开始和谐的婚姻关系奠定了基础。

办理婚前财产公证的流程及所需材料有哪些？

       流程主要有提交申请、提供材料、公证处审核、签订协议、公证处出具公证书等步骤。同时，公证处会对申请人的身份信息和财产信息进行审核，以确保公证的合法性和真实性。在申请办理婚前财产公证时，需要提交双方的居民身份证、居民户口簿、财产凭证及公证员要求的其他有效证件。

婚前财产公证的目的和时效

       婚前财产公证主要是为了明确双方财产的所有权和使用权，避免在婚姻关系中发生财产纠纷。

       婚前财产协议自甲、乙双方签字并办理结婚登记后生效。

婚前财产公证的必要性

       首先，婚前财产公证可以保障夫妻双方的权益，避免在婚姻关系中发生财产纠纷。其次，婚前财产公证可以增强夫妻双方的信任，促进婚姻关系的稳定和和谐。最后，婚前财产公证可以提供一种有效的法律保障，以应对婚姻关系中出现的各种问题。

什么情况下需要做婚前财产公证

       婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

离婚时婚前财产怎么分配？

       离婚时婚前财产一般是按照双方的书面协议予以分割的，但若双方没有书面协议的，婚前财产不能分割。因为婚前财产属于一方个人财产，除另有约定外，是没有分割依据的。

相关法条

《中华人民共和国民法典》

       第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：

 (一)行为人具有相应的民事行为能力；

 (二)意思表示真实；

 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

       第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

 (一)一方的婚前财产；

 (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

 (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

 (四)一方专用的生活用品；

 (五)其他应当归一方的财产。