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湖南某置业有限公司债务重组协议公证案

【案情简介】

湖南某置业有限公司负责人来到长沙市华湘公证处申请办理《债务重组协议》公证，本处公证员接待了当事人，仔细询问了相关情况后，明晰了案件基本情况：该公司于2012年开发的一处位于湖南省长沙市某区繁华地段的项目，经过公开竞标,由中国建筑某工程局及该工程局第五公司中标并承建，结果因后期资金短缺，承建方将开发商诉至法院，法院开庭审理后将已建好的楼层予以查封。确定由上海某信托投资有限公司、湖南某有限责任公司组团，某金融租赁股份有限公司、某银行股份有限公司长沙分行、某投资基金管理（天津）有限公司等共同参与，重组债务签订《债务重组协议》，重启项目建设工作。

    考虑到该公证事项关系到城市建设，同时也要充分保障开发方、投资方等多方合法权益，接待公证员向公证处领导汇报后，确定由公证员刘楚军全程承办，并派出多名工作人员全程辅助，在受理该案件后，经过一个半月左右时间的走访和核实，厘清工作思路，拿出具体可操作的方案，由于所涉及的各方当事人的法定代表人分别在上海、北京等地，不便于集中签约，需派公证人员前往上海、北京等地找相应法定代表人（负责人）面签，以便该项目尽早恢复并重新启动建设。公证处工作人员2019年8月8日开始奔赴上海、北京及往返长沙三地，对签约方负责人在《债务重组协议》上签字、盖章等全过程进行全程监督，同时仔细审查各公司提供的营业执照、法人身份证明、公司章程，公司股东会决议及授权委托书等证明材料，核对签字当事人，履行告知义务，对各方各自的权利、义务及可能存在的法律风险进行了充分的告知。于2019年8月15日依法为当事人出具了公证书，使得该项目得以顺利启动重建工作。

【典型意义】

一、法律效力的确认

增强协议的法律约束力：公证机构作为中立的第三方，对债务重组协议进行公证，可以确认协议内容的真实性和合法性，从而使协议在法律上产生更强的约束力。这种约束力不仅限于协议双方，还具有一定的社会公信力。

保护当事人的合法权益：公证过程可以确保协议内容公平、公正，防止一方利用优势地位损害另一方的利益。一旦协议发生纠纷，公证的协议可以作为强有力的证据，保护当事人的合法权益。

二、促进协议的执行

提高协议的可执行性：经过公证的债务重组协议，其内容更加明确、具体，有助于减少执行过程中的歧义和纠纷。这有助于提高协议的可执行性，促进双方按照协议内容履行各自的义务。

简化执行程序：在协议履行过程中，如果发生纠纷需要通过法律途径解决，公证的协议可以作为直接证据使用，从而简化执行程序，提高解决纠纷的效率。

三、降低交易风险

降低信用风险：债务重组协议公证有助于降低因协议一方不履行或不完全履行协议而产生的信用风险。公证机构在公证过程中会对协议双方的身份、资质等进行审查，确保双方具备履行协议的能力和意愿。

预防纠纷的发生：公证机构在公证过程中会对协议内容进行全面、细致的审查，确保协议内容合法、合理、公平。这有助于预防因协议内容不明确、不合法等引发的纠纷。

四、促进市场健康发展

维护市场秩序：债务重组协议公证是维护市场秩序的重要手段之一。通过公证机构的介入，可以规范债务重组行为，防止不法分子利用债务重组进行欺诈、逃债等违法行为。

推动行业规范化发展：债务重组协议公证的普及和推广，有助于推动债务重组行业的规范化发展。通过制定统一的公证标准和流程，提高债务重组协议的透明度和公信力，从而促进行业的健康发展。