司法培训资讯网：提存公证，搭起信任之桥

马女士近日看中了南京某小区一套住房，这是一套一楼带院子的房子，给马女士年老的父母住再合适不过了。准备买卖时，却因为支付购房款的事情双方几次协商后仍无法达成一致意见，都担忧自身的合法权益无法保障。房主因做生意急需资金周转，要求马女士尽快支付房款，但该房屋价值较高，马女士也担心支付房款后，房主一房二卖，或者不协助办理过户手续。于是双方前来公证处咨询，公证员了解到他们的情况后，建议他们可以办理提存公证，并当场为双方代书了提存协议书，根据买卖双方的意愿，双方在协议中约定时间节点，由买方将房款提存于公证处的提存账户，在公证处收到提存款的当日，买卖双方前往房产交易中心办理房屋过户登记手续，在马女士领取《不动产权证书》后，卖方可以凭协议中约定的相关资料到公证处领取提存款。

在提存公证中，公证处充当了“担保人”的角色，作为交易双方之外公平公正的第三方机构，为维护双方的合法权益提供了保障。卖方不用担心房子卖了拿不到钱，买方不用担心给了钱拿不到房子，提存公证使二手房交易不再“两头怕”，让买卖双方各得其所。