司法培训资讯网：南京的陈先生看中了板桥的一处楼盘，楼盘销售非常热情地为陈先生详细讲解了楼盘的相关信息。

很快，陈先生就选中了一套洋房，但销售却说洋房已经售罄了，只剩下小高层了，余量也不多了，陈先生如果要买也要赶紧先把“订金”交了。

当时售楼处有好多人来看房子，热闹非凡却也嘈杂至极，彼此说话都听不清楚，而且也有很多人也在交谈着小高层的房源信息，陈先生一急，立马把15万元给交了。

可过了一周，陈先生又看中了浦口的一套洋房，想要退掉之前小高层的订金。哪知道，销售顿时就像变了一张脸，态度也是一百八十度大转弯，一口咬定就是不退，定金都交了，协议都签了，哪里还有退的道理？

于是，陈先生陷入了进退两难的境地。

相信很多的购房者都会发现一个问题，除去大热摇号新盘，去一些其他楼盘购买房屋时，销售总是一个劲的忽悠交“订金”。只是交钱容易退钱难，想要退钱的时候，“订金”就变成了“定金”。

那么，面对“定金”与“订金”的一字之差，消费者应当如何判断？

什么是定金？

《民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

简单来说，就是你与对方签订的定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金，而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你，所以签订定金合同时要慎重。

什么是订金？

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。当消费者违约时，可以与开发商协商解决并要求退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行。

简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么你就不用担心，钱肯定能要回来。

定金与订金的区别：

简单的说，定金不能退,订金可以退。

一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。

最后提醒！！不要随便交付定金！！！

定金交付容易、要回难，因此，不要随便向商家交付定金，要注意消费协议内容，要特别警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。提倡消费者科学、理性消费，避免盲目、冲动消费。