司法培训资讯网：借款到期找不到债权人，只能“被违约”？合同履行困难，提存公证帮您忙。

夫妻感情破裂，离婚后，孩子的抚养费由谁保管？提存公证解您忧。

房价飙升，房东恶意毁约，想调高租金，甚至逼退租户，提存公证来“收租”。

二手房交易，先给钱还是先过户？提存公证解决“两头难”。

股权转让了，却担心转让款收不回来可咋办呢？提存公证，让您安心收款！

提存公证在实践中已被广泛运用，它适用场景很多。近日，律政公证处就碰到这么一起真实案例。

夏小姐经营着旅馆生意，2018年，与房东签订了房屋租赁合同，租赁期限为10年，租金年付且不变。刚开始的一两年，旅馆人气不高，生意不温不火。但是，随着抖音行业的兴起，夏小姐的旅馆所在地一夜间成了网红打卡地，生意终于迎来了转机，小旅馆天天客满，可就在这时，房东突然找上门，说要涨租。夏小姐很是头疼，与房东多次协商未果后，夏小姐认为合同已黑纸白字约定租金不变，就没再理会房东。上周，夏小姐像往年一样联系房东交租金，房东却失联了，夏小姐一下慌了，连忙找律师进行咨询。律师根据从业经验判断，房东可能是涨租不成，便想通过这种方式拒收房租，以造成夏小姐不按期缴纳房租而违约，然后单方解除合同，收回房屋。

房东不知去向，若夏小姐不能按时支付租金便存在违约风险。在律师的建议下，夏小姐来到了律政公证处，申请办理提存公证，履行其支付租金的义务。公证员按照夏小姐的申请，为她办理了“清偿租金提存公证”，夏小姐按约将租金存入公证处的提存账户，由公证员通知房东前来领取。在法律上，夏小姐就视为已履行了缴纳租金的义务，不会产生违约。

好，故事讲完了。我们要说的重点，不是这个故事本身，而是故事里面涉及的提存知识。

提存小知识

哪些情况可以申请办理提存公证呢？

《中华人民共和国民法典》第五百七十条  

有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

（一）债权人无正当理由拒绝受领；

（二）债权人下落不明；

（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；

（四）法律规定的其他情形。

标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以通过拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。

哪些东西可以提存呢？

司法部颁布的《提存公证规则》第七条  

下列标的物可以提存:　　

(一)货币；　

(二)有价证券、票据、提单、权利证书；　

(三)贵重物品；

(四)担保物(金)或其替代物；

(五)其他适宜提存的标的物。

提存后的风险谁承担？提存费用谁出呢？

《中华人民共和国民法典》第五百七十三条  

标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。

看到这，

是不是就没有心理负担了呢，

只要提存公证做得早，

生活里面少烦恼!