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房价飙升，房东恶意毁约，想调高租金，甚至逼退租户，提存公证来“收租”。
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提存公证在实践中已被广泛运用，它适用场景很多。近日，律政公证处就碰到这么一起真实案例。
夏小姐经营着旅馆生意，2018年，与房东签订了房屋租赁合同，租赁期限为10年，租金年付且不变。刚开始的一两年，旅馆人气不高，生意不温不火。但是，随着抖音行业的兴起，夏小姐的旅馆所在地一夜间成了网红打卡地，生意终于迎来了转机，小旅馆天天客满，可就在这时，房东突然找上门，说要涨租。夏小姐很是头疼，与房东多次协商未果后，夏小姐认为合同已黑纸白字约定租金不变，就没再理会房东。上周，夏小姐像往年一样联系房东交租金，房东却失联了，夏小姐一下慌了，连忙找律师进行咨询。律师根据从业经验判断，房东可能是涨租不成，便想通过这种方式拒收房租，以造成夏小姐不按期缴纳房租而违约，然后单方解除合同，收回房屋。
房东不知去向，若夏小姐不能按时支付租金便存在违约风险。在律师的建议下，夏小姐来到了律政公证处，申请办理提存公证，履行其支付租金的义务。公证员按照夏小姐的申请，为她办理了“清偿租金提存公证”，夏小姐按约将租金存入公证处的提存账户，由公证员通知房东前来领取。在法律上，夏小姐就视为已履行了缴纳租金的义务，不会产生违约。
好，故事讲完了。我们要说的重点，不是这个故事本身，而是故事里面涉及的提存知识。
提存小知识
哪些情况可以申请办理提存公证呢？
《中华人民共和国民法典》第五百七十条
有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：
（一）债权人无正当理由拒绝受领；
（二）债权人下落不明；
（三）债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；
（四）法律规定的其他情形。
标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以通过拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。
哪些东西可以提存呢？
司法部颁布的《提存公证规则》第七条
下列标的物可以提存:
(一)货币；
(二)有价证券、票据、提单、权利证书；
(三)贵重物品；
(四)担保物(金)或其替代物；
(五)其他适宜提存的标的物。
提存后的风险谁承担？提存费用谁出呢？
《中华人民共和国民法典》第五百七十三条
标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，标的物的孳息归债权人所有，提存费用由债权人负担。
看到这，
是不是就没有心理负担了呢，
只要提存公证做得早，
生活里面少烦恼!
