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写在前面：

上期“民生事 找公证”栏目，我们重点就“小区配套车位初次租售方案公示如何确保公示效果”的问题进行了解答（民生事 找公证｜关于小区车位租售，一起涨知识~）。本期栏目，我们将介绍在车位跨小区出售中，如何用公证方式维护合法权益。

刘阿姨：我家住A小区，有一处自主产权车位想出售，广告发布后，很久都没有本小区业主表示购买意愿。昨天，有附近B小区的业主来询问，想买我的车位。请问我可否把车位出售给非本小区业主？

公证答复

按规定，小区车位须优先满足本小区业主的需要。若车位权属人要转让车位给本小区业主以外的单位或个人，要将拟转让情况在车库现场、或者出入口、公示栏等显著位置进行公示，且公示期不少于7天。公示期间，若小区内有业主提出想在相同条件下购买的，应优先满足本小区业主。

为证明公示情况真实有效，拟出售车位的业主可以向公证处申请办理保全证据公证。公证员受理申请后，会审查出售车位业主的身份、车位权属、公示内容等材料，并收集、固定公示期间公示文件展示状况证据，确保公示效果。公示结束后，如没有本小区业主提出购买意愿，您可以与非本小区的买受人签订出售车位合同，并到不动产登记部门办理变更登记手续。