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近日，滕州市公证处完成了滕州首例二手房“带押过户”业务，推动滕州市二手房交易正式进入“带押过户”时代。

市民李女士与郑女士达成房屋买卖意向，然而卖方李女士打算出售的房产尚有40余万元银行贷款没有结清，按照过去的房产交易要求，需要先还清贷款才能进行交易。正当买卖双方为繁琐的程序发愁时，了解到滕州市刚推出二手房“带押过户”新模式，双方随即通过银行向滕州市公证处提出了“带押过户”公证申请。滕州市公证处对“带押过户”首例业务十分重视，提前介入，审核当事人及银行提供的相关材料后开启了公证处提存账户，买方将首付款和通过新贷款机构所获得的贷款存入提存账户进行资金监管，公证处出具提存公证书，不动产登记部门凭公证书为双方办理转让登记和新的抵押登记，过户完成后公证处按协议将提存账户中的资金发放给卖方原贷款银行和卖方账户。至此，滕州市公证处办理的首例二手房“带押过户”交易资金提存公证顺利完成，助力双方快速、安全完成了转让登记和抵押登记，保障了交易双方的合法权益，开启了滕州市公证服务二手房交易“带押过户”的新局面，得到各方的认可和称赞。

据了解，滕州市司法局、滕州市自然资源局、滕州市金融服务中心、中国人民银行滕州市支行四部门于2月中旬联合印发了《关于推行存量房“带押过户”模式的通知》，为“带押过户”提供了政策依据。公证参与二手房“带押过户”的新模式，不需要筹措过桥资金对房产进行解押，在缩短双方交易时间成本的同时，大大降低了资金交易的安全风险，实现了原抵押注销登记和新抵押登记的无缝衔接，为滕州市二手房市场的健康发展提供了硬核护航。